ZAPROSZENIE
Zarząd i Rada Nadzorcza Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej serdecznie zapraszają na uroczyste obchody Jubileuszu Stulecia Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, które odbędą się w dniu 2 lipca 2022 roku.
Program:
godz. 11:00 – w Kościele Św. Stanisława Kostki, znajdującym się przy ul. Kardynała Stanisława Hozjusza 2, zostanie odprawiona Uroczysta Msza Święta w intencji Założycieli i Członków Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Podczas Mszy Świętej nastąpi poświęcenie Sztandaru WSM.
godz. 13:00 – w Teatrze Komedia w Społecznym Domu Kultury, przy ul. Słowackiego 19 A, odbędzie się Uroczysta Gala. (Liczba miejsc ograniczona).
godz. 16:30 – na terenie Społecznego Domu Kultury, przy ul. Słowackiego 19 A, odbędzie się otwarta impreza plenerowa dla dzieci i dorosłych z poczęstunkiem.
Informacja dotycząca udostępnienia materiałów na Walne Zgromadzenie
Informujemy, że materiały do spraw objętych porządkiem obrad Walnego Zgromadzenia, zwołanego na dzień 7 i 9 czerwca 2022 r., zostały zamieszczone w aplikacji EBOK dostępnej dla członków WSM oraz udostępniane są do wglądu w Administracjach Osiedli.
Jeżeli ktoś z Państwa życzy sobie wersję papierową, to prosimy zgłaszać tego typu wniosek do Administracji swojego Osiedla i umówić się z Administracją na odbiór tych materiałów.
Jednocześnie przypominamy o praktyce przychodzenia na obrady Walnego Zgromadzenia ze swoją legitymacją członkowską, co znacznie upraszcza (skraca czas) system rejestracji i wydawania mandatów do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu.
Zbliża się Walne Zgromadzenie
Po Zebraniach Mieszkańców i wyborze Rad Osiedli przyjdzie czas na obrady najważniejszego organu WSM – Walnego Zgromadzenia.
Zadania Rady Osiedla
Na tegorocznych Zebraniach Mieszkańców wybierzemy w sumie 121 członków Rad Osiedli. Zależnie od wielkości danego Osiedla w nowym gremium zasiądzie od 5 do 15 osób. Jak przebiega sposób ich wyboru i jakie zadania będą mieli nowi radni?
Koncert Andrzeja Rosiewicza w SDK przełożony
Szanowni Państwo,
ze względu na duży wzrost zakażeń i zachorowań, w trosce o bezpieczeństwo gości i artystów, zmuszeni jesteśmy PRZEŁOŻYĆ na inny termin koncert Andrzeja Rosiewicza zaplanowany na 3 grudnia.
Mamy nadzieję, że spotkamy się z panem Andrzejem w niedługim czasie, o ile sytuacja pozwoli - może będzie to styczeń/luty 2022.
Nowy termin koncertu ogłosimy, gdy tylko zostanie ustalony.
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa – Społeczny Dom Kultury
Nowy sposób obliczania opłaty za odbiór śmieci. Miało być bardziej sprawiedliwie, będzie… jeszcze drożej
Rada Warszawy na sesji 18 listopada podjęła uchwałę o wyborze nowej metody ustalenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Mimo wielu dyskusji, postulatów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, Miasto ponownie nie zdecydowało się na wprowadzenie zasady „płacisz tylko za te śmieci, które wyprodukujesz”. Od 1 stycznia 2022 roku koszt wywozu odpadów będzie powiązany z metrażem danego mieszkania, niezależnie od liczby jego mieszkańców.
Spółdzielnie reagują na nowy projekt opłat za odbiór odpadów komunalnych
W imieniu spółdzielców - członków Zespołu ds. wspierania i koordynowania inicjatyw spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, powołanego Zarządzeniem nr 1838/2019 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 12 grudnia 2019 r., uprzejmie pragniemy przekazać nasze uwagi do projektu uchwały Rady m. st. Warszawy w sprawie wyboru metody ustalenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, ustalenia stawki takiej opłaty oraz ustalenia stawki opłaty za pojemnik o określonej pojemności (druk 1963).
Analiza ww. projektu uchwały wskazuje, że Rada m. st. Warszawy ma zamiar przyjąć mieszaną metodę ustalania opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi, tj. od gospodarstwa domowego różnicowaną w zależności od powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w podziale na pięć kategorii gospodarstw domowych. Wybór przez Radę m. st. Warszawy metody mieszanej (gospodarstwo domowe różnicowane o powierzchnię użytkową lokali) spowoduje, że ciężar finansowy opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi spadnie na ludzi mniej zamożnych (takie osoby są głównie właścicielami lokali o pow. do 40 m2), podczas gdy dla osób zamieszkujących lokale o pow. od 60 do 80 m2 oraz osób posiadających lokale o pow. lokali powyżej 80 m2 będzie mniej odczuwalny. Powyższa metoda w praktyce spowoduje, że osoby mniej zamożne będą dopłacały do osób znacznie lepiej finansowo sytuowanych, co jest społecznie niesprawiedliwe i nieakceptowalne.
WSM prawomocnie wygrała z Miastem – NSA potwierdził nieważność uchwały ryczałtowej za odbiór śmieci
W czwartek 14 października Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargi kasacyjne m. st. Warszawy w sprawie o stwierdzenie nieważności uchwał Rady Miasta o stawce ryczałtowej za odbiór odpadów (sygn. akt III FSK 4342/21 oraz III FSK 4235/21). W ocenie Działu Prawnego Spółdzielni WSM będzie mogła wystąpić o zwrot nadpłaty za okres obowiązywania uchwały.
Kolorowa i aktywna jesień w Klubie Piaski
Kończy się kolejne lato, które pozostawiło w naszych sercach wiele ciepła. Przyroda niebawem ukaże nam niesamowitą odsłonę bielańskich pejzaży, odmienionych rewią kolorów parków, lasów i osiedlowych podwórek. Panią Jesień czuć w zapachu wilgotnego powietrza, w porannej chłodnej rosie, późniejszych porankach i coraz wcześniejszej, złotej godzinie zachodzącego słońca. Wrzesień zaczął otulać drzewa coraz cieplejszymi kolorami liści. Z każdym dniem flora i fauna zaczyna powoli szykować się do zimowego snu. Wraz ze schyłkiem roku, po długiej przerwie do życia budzi się Klub Piaski. Powracają do nas warsztaty i zajęcia oraz spotkania integracyjne dla naszych mieszkańców.
Lider spółdzielczości mieszkaniowej
Miło nam poinformować że WSM otrzymała nagrodę „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2020/21” w kategorii „Spółdzielnie największe z przychodem z inwestycji”. Konkurs został zorganizowany przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”.
Sierpniowy Dzień Otwarty w WSM – protokół ze spotkania z mieszkańcami
Spotkanie odbyło się 5 sierpnia, prowadzone było w systemie hybrydowym. W posiedzeniu wzięło udział ok. 35 członków WSM oraz członkowie Zarządu i Dyrektorzy Osiedli.
Informacja dot. decyzji w sprawie organizacji zebrań mieszkańców
Zarząd Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że sprawa możliwości prawnych, zasad i ewentualnych terminów organizacji Zebrań Mieszkańców Członków Spółdzielni, była omawiana wspólnie z Dyrektorami Osiedli WSM na posiedzeniu Zarządu w dniu 18.08.2021r.
Mając na uwadze, że aktualne ograniczenia i zakazy w odbywaniu zebrań obowiązują do dnia 31.08.2021r. (zgodnie z §26 ust. 15 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 06.05.2021r. w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii, Dz.U. z 2021r. poz. 861), Zarząd w trosce o bezpieczeństwo i zdrowie Członków, postanowił odłożyć ostateczne decyzje w tej sprawie do czasu wydania nowych regulacji przez Radę Ministrów, obowiązujących po dniu 01.09.2021r.
W oparciu o wytyczne sanitarne będzie możliwe podjęcie ostatecznej decyzji zarówno przez Zarząd WSM, jak i dyrektorów szkół w których to zwykle odbywały się zebrania. O decyzjach dotyczących zwołania Zebrań Mieszkańców będziemy Państwa informować na bieżąco.\
Zarząd WSM
Lipcowy Dzień Otwarty w WSM – protokół ze spotkania z mieszkańcami
Spotkanie odbyło się 15 lipca. Prowadzone było w systemie hybrydowym. Część członków WSM uczestniczyła w spotkaniu poprzez wykorzystanie środków porozumiewania się na odległość, a część członków uczestniczyła w spotkaniu osobiście.
Sierpniowy „Dzień Otwarty w WSM”
5 sierpnia o 17:00 zapraszamy na kolejny Dzień Otwarty w Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
Spotkanie odbędzie się w sali konferencyjnej Biura Zarządu przy ul. Elbląskiej 14 na II piętrze. W zebraniu będzie uczestniczył przedstawiciel firmy TECHEM, który wyjaśni, jak odczytywać rozliczenia wody i centralnego ogrzewania. W dalszej części poruszone zostaną tematy zgłoszone przez uczestników Dnia Otwartego.
Rozmowa z dyrektor Elżbietą Najdą
Z wizytą na Wawrzyszewie Nowym
– Zadłużenie lokali mieszkalnych z tytułu opłat eksploatacyjnych w 2020 r. utrzymywało się na stałym poziomie. Natomiast w 2021 r. obserwujemy jego stały wzrost. Od marca do maja zadłużenie wzrosło o 12%. W tych trudnych czasach mieszkańcy mogą skorzystać z pomocy w postaci dopłat w ramach przyznanego przez Urząd Dzielnicy Bielany dodatku mieszkaniowego – mówi Elżbieta Najda, dyrektor Osiedla Wawrzyszew Nowy.
Impreza w Parku Żywiciela
Zarząd WSM i Zarząd Dzielnicy Żoliborz serdecznie zapraszają mieszkańców na wspólne śpiewanie w 77. rocznicę wybuchu Powstania Warszawskiego, które odbędzie się w dniu 2 sierpnia (poniedziałek) o godzinie 17:00 w Społecznym Domu Kultury przy ul. Słowackiego 19A – impreza plenerowa w Parku Żywiciela.
Z prac Rady Nadzorczej
Rada Nadzorcza w związku z pandemią odbywała posiedzenia w trybie hybrydowym. Porządek obrad ustalało prezydium Rady. Prezydium stanowią: przewodniczący Rady Nadzorczej, dwóch wiceprzewodniczących, sekretarz oraz przewodniczący komisji: Rewizyjnej, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Członkowsko-Mieszkaniowej, Inwestycyjnej, Organizacyjno-Samorządowej. Komisje rozpatrywały sprawy według kompetencji, którymi następnie zajmowała się RN na plenarnych posiedzeniach Rady. Komisje opiniowały materiały będące przedmiotem obrad Rady, w tym m.in. projekty uchwał i odpowiedzi na pisma, które wpłynęły do RN.
Rada Nadzorcza w trakcie posiedzeń w maju i czerwcu podjęła następujące uchwały:
Kultura w WSM
Spotkanie integracyjne środowisk twórczych w Społecznym Domu Kultury
Zarząd WSM zaprasza wszystkie grupy, stowarzyszenia, NGO-sy oraz mieszkańców zajmujących się kulturą i sztuką na terenie Żoliborza i Bielan, na spotkanie zapoznawcze 22 lipca o 18:00 w Społecznym Domu Kultury przy ul. Słowackiego 19A.
Wracają comiesięczne „Dni Otwarte w WSM”
Po prawie 19 miesiącach przerwy, związanej z COVID-19, Zarząd WSM wznawia spotkania z mieszkańcami w pierwsze czwartki miesiąca. Na najbliższe zapraszamy już 15 lipca.
Nowy numer „Życia WSM”
Dziś do Spółdzielni trafił nowy numer „Życia WSM”. W wydaniu m.in.:
- Jak powstała Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa – pierwsza część cyklu Tomasza Pawłowskiego „Historia WSM w pigułce”
- 90 lat „Życia WSM” – w czerwcu 1931 roku ukazało się pierwsze wydanie naszej gazety
- Plany remontowe w Osiedlach WSM – Administracje podsumowały dotychczasowy przebieg remontów w tym roku i przedstawiły, co jeszcze zostanie zrobione
- Z prac Rady Nadzorczej – przewodnicząca RN Zofia Paderewska opisała uchwały, które Rada podjęła w ostatnich miesiącach
- Z prac Zarządu – prezes WSM Barbara Różewska o uchwałach Zarządu, spotkaniach, sprawach sądowych WSM
- Zielona WSM – konkurs dla mieszkańców
- Z wizytą na Wawrzyszewie Nowym – rozmowa z dyrektor Elżbietą Najdą
- Reaktywacja Społecznego Domu Kultury – wracamy do spółdzielczych wydarzeń kulturalnych
- Wracają comiesięczne „Dni Otwarte w WSM”
- Uchwała o powiązaniu opłaty za śmieci z wodą unieważniona – kolejna wygrana WSM przeciwko Radzie Warszawy
- Żoliborz w Strefie Płatnego Parkowania Niestrzeżonego
- Nieruchomości do których WSM jeszcze nie uzyskała zaświadczeń o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
- Klub Piaski wznowił działalność
- Nasze ulice: Przasnyska
- Nasze osiedla wczoraj i dziś – Marcin Bagrianow zaprasza na Żoliborz II
- Szkoła, która jako pierwsza przyjęła im. Marii Kownackiej – 27 maja 1983 roku SP nr 80 w Warszawie, jako pierwsza placówka w Polsce, przyjęła imię Marii Kownackiej
- Krzyżówka z nagrodami (opublikowana dzięki uprzejmości serwisu szarada.net)
Pilotażowy program WSM – segregacja odpadów u źródła
– Chcemy przywrócić miastu i Mieszkańcom Warszawy nadzieję na dobre, sprawiedliwe społecznie, szanujące środowisko naturalne, rozwiązanie problemu gospodarki odpadami, poprzez przeprowadzenie na terenie naszej Spółdzielni pilotażowego programu opartego na minipszokach, zaawansowanej segregacji u źródła oraz współpracy z firmami prywatnymi. Liczymy na to, że nasze działanie spotka się ze wsparciem i zainteresowaniem władz miasta oraz Ministerstwa Klimatu i Środowiska, a przede wszystkim, że organizując własny system, nie zostaniemy obarczeni opłatami za nieefektywny, szkodliwy dla mieszkańców system miejski. Bowiem nasze obywatelskie nieposłuszeństwo wynika jedynie z chęci pracy na rzecz dobra wspólnego – napisali, w liście do sekretarza m.st. Warszawy, prezes WSM Barbara Różewska i dyrektor Osiedla Żoliborz III Mirosław Mikielski.
Kolejna wygrana WSM przeciwko Radzie Warszawy
Uchwała o powiązaniu opłaty za śmieci z wodą unieważniona
8 lipca Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozpoznał skargę m.in. WSM oraz Prokuratury Okręgowej na uchwałę Rady m.st. Warszawy z 15 października 2020 r. o powiązaniu opłaty za odbiór odpadów komunalnych ze zużyciem wody (nr XXXVIII/1199/2020). Sąd orzekł częściową nieważność uchwały.
Hery, Latyczowska i Nowodwory po I kwartale roku
Zwykle o tej porze roku odbywały się coroczne Zebrania Mieszkańców. Niestety, z powodu utrzymującego się stanu epidemii i związanych z nią obostrzeń, po raz kolejny nie możemy omówić osiedlowej sytuacji na spotkaniach z mieszkańcami. Dlatego w ten sposób przedstawiamy najważniejsze prace wykonane przez Administracje w ostatnich miesiącach.
Bielańskie Osiedla WSM po I kwartale roku
Zwykle o tej porze roku odbywały się coroczne Zebrania Mieszkańców. Niestety, z powodu utrzymującego się stanu epidemii i związanych z nią obostrzeń, po raz kolejny nie możemy omówić osiedlowej sytuacji na spotkaniach z mieszkańcami. Dlatego w ten sposób przedstawiamy najważniejsze prace wykonane przez Administracje w ostatnich miesiącach.
Żoliborskie Osiedla WSM po I kwartale roku
Zwykle o tej porze roku odbywały się coroczne Zebrania Mieszkańców. Niestety, z powodu utrzymującego się stanu epidemii i związanych z nią obostrzeń, po raz kolejny nie możemy omówić osiedlowej sytuacji na spotkaniach z mieszkańcami. Dlatego w ten sposób przedstawiamy najważniejsze prace wykonane przez Administracje w ostatnich miesiącach.
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – najważniejsze informacje
Chociaż minęły już ponad dwa lata od przekształcenia użytkowania wieczystego we własność pod budynkami mieszkalnymi, wciąż wiele osób czeka na potwierdzające to zaświadczenie. Przypominamy podstawowe informacje dotyczące procesu przekształcenia.
Z prac Rady Nadzorczej
Rada Nadzorcza w związku z pandemią odbywała posiedzenia w trybie zdalnym. Porządek obrad ustalało prezydium Rady, którego zadaniem zgodnie z § 15 ust. 3 Regulaminu Rady Nadzorczej jest organizowanie pracy Rady Nadzorczej. Prezydium RN stanowią: przewodniczący Rady Nadzorczej, dwóch wiceprzewodniczących Rady, sekretarz oraz przewodniczący komisji: Rewizyjnej, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Członkowsko-Mieszkaniowej, Inwestycyjnej, Organizacyjno-Samorządowej. Wymienione komisje pracowały pomiędzy posiedzeniami Rady. Odbyły one po kilka posiedzeń, w trakcie których rozpatrywały sprawy według kompetencji. Komisje opracowały materiały będące przedmiotem obrad Rady, w tym m.in. projekty regulaminów, projekty uchwał, odpowiedzi na pisma, które wpłynęły do Rady Nadzorczej.
Rada Nadzorcza w trakcie posiedzeń, które odbyły się w marcu i kwietniu podjęła następujące uchwały:
Zarząd działa w pełnym składzie
Rada Nadzorcza, w drodze konkursu, wybrała na stanowisko Zastępy Prezesa WSM ds. Inwestycji i Remontów pana Mariusza Skrockiego. 1 kwietnia Zarząd zaczął pracę w pełnym składzie.
Łączka wawrzyszewska obroniona
Na tę decyzję mieszkańcy WSM czekali od dawna. 18 marca Rada Warszawy uchwaliła pierwszą część planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Wawrzyszew Nowy, obejmującego Stawy Brustmana i teren łączki wawrzyszewskiej.
Nowy Zarząd w nowym roku
Nowe kalkulacje opłat za lokale – dostosowane do Statutu, Zasad GZM i Ustaw
– Zmiana kalkulacji opłat za lokale, którą w ostatnim okresie otrzymali nasi mieszkańcy, wynikają z dostosowania do przepisów prawa. W naszej Spółdzielni aktem prawa regulującym wszelkie prawa i obowiązki członków Spółdzielni oraz kompetencje organów Spółdzielni, w tym sposób rozliczania kosztów GZM, jest Statut. Zarząd, proponując nowe rozliczenie kosztów, chciał jak najpełniej zrealizować zapisy statutowe oraz zalecenia polustracyjne. Jednak najważniejszy jest głos mieszkańców. Dostaliśmy wiele pytań i petycji o rezygnację z nowego systemu. Dlatego zostały przeprowadzone dyskusje z udziałem Dyrektorów Osiedli i Członków Rady Nadzorczej oraz analizy finansowe. W drodze dyskusji i analiz Zarząd wprowadził zmiany do wytycznych do opracowania planów gospodarczo-finansowych na 2021 rok. Rada Nadzorcza, na nasz wniosek, rozpatrzy zmianę planów gospodarczo-finansowych dla Osiedli Wawrzyszew, Wawrzyszew Nowy, Rudawka, Zatrasie i Młociny.
Nowy numer „Życia WSM”
Dziś do Spółdzielni trafił nowy numer „Życia WSM”. A w nim m.in.:
- Wywiad z Zarządem WSM: o zmianach w opłatach za mieszkania, systemie gospodarki opadami, sytuacji finansowej i planach inwestycyjnych
- Osiedle Ceramiczna, Twoje miejsce w sercu Tarchomina – szczegóły dotyczące nowej inwestycji
- Łączka wawrzyszewska obroniona – Rada Warszawy uchwaliła pierwszą część planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Wawrzyszewa Nowego
- Konkurs „Przyjazny Spółdzielni” rozstrzygnięty
- Z prac Rady Nadzorczej
- Obsługa spraw członkowsko-lokalowych w czasie pandemii
- Zarząd znów działa w pełnym składzie – sylwetka Mariusza Skrockiego, Zastępy Prezesa WSM ds. Inwestycji i Remontów
- Z życia Osiedla Zatrasie – informacje o nowym Dyrektorze Adamie Kalinowskim, pracy Administracji i przygotowaniach do procesu wyodrębnień lokali
- Sprawozdania Administracji Osiedli za I kwartał
- Nasze osiedla wczoraj i dziś – Marcin Bagrianow zaprasza na Piaski
- Listy Czytelników
- Krzyżówka z nagrodami (opublikowana dzięki uprzejmości serwisu szarada.net)
Nieruchomości, w stosunku do których WSM do chwili obecnej nie uzyskała zaświadczeń o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, mienie pozostające w użytkowaniu wieczystym WSM w przeważającej większości uległo przekształceniu w prawo własności. Jednak do chwili obecnej pozostaje niewielka liczba nieruchomości, dla których Spółdzielnia nie uzyskała jeszcze odpowiedniego zaświadczenia bądź uzyskane zaświadczenie wymaga zmiany. Poniżej szczegółowe omówienie zagadnienia.
Informacja o zamiarze złożenia wniosku o wycinkę drzew przy ul. Talarowej oraz Ceramicznej
Stanowisko WSM w sprawie nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
1 kwietnia wszedł w życie nowy system obliczania opłaty za wywóz odpadów komunalnych, powiązany ze zużyciem wody przez mieszkańców. WSM aktywnie uczestniczyła w posiedzeniach Rady m.st. Warszawy, zgłaszając uwagi oraz własne propozycje w zakresie zasad naliczania opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Niestety dotychczas nasze postulaty nie znalazły należytego odzwierciedlenia w podejmowanych przez Radę uchwałach. Wciąż liczymy jednak na zmiany w systemie. 12 kwietnia prezes Zarządu WSM Barbara Różewska wzięła udział w konsultacjach w Ministerstwie Klimatu i Środowiska na temat projektu nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Zamieszczamy postulaty, które zostały przekazane Ministerstwu.
Dlaczego wyodrębnianie lokalu wybudowanego za środki z KFM zajmuje nawet kilka miesięcy?
Zarząd zapoznał się z przedłożoną przez Dział Ekonomiczno-Księgowy informacją na temat długości procesu wyodrębniania lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu środków finansowych z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Udostępnianie dokumentów przez Spółdzielnię
Zgodnie z art. 8(1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi.
Wyroki Sądu w sprawach opłat za śmieci
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa wygrywa w Sądzie w sprawie uchwały Rady Miasta Stołecznego Warszawy.
Wyroki w załączniku.
List otwarty w sprawie opłat za śmieci w m.st. Warszawa
Warszawa, dn. 10. 03.2021 r.
Spółdzielnie i Wspólnoty Mieszkaniowe
m.st. Warszawy
Sz. Pan
Rafał Trzaskowski
Prezydent m.st. Warszawy
Szanowny Panie Prezydencie,
w dniu 26 listopada 2020 roku odbyła się sesja Rady m.st. Warszawy, na której mimo licznych zastrzeżeń i sprzeciwu strony społecznej, podjęte zostały istotne dla mieszkańców stolicy uchwały w sprawie opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Nowe regulacje, według których opłata za śmieci będzie naliczana na podstawie zużycia wody, mają wejść w życie od 1 kwietnia 2021 r.
Środowisko spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych od dłuższego czasu zgłasza do warszawskiego samorządu uwagi oraz własne propozycje w zakresie zasad naliczania opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Niestety dotychczas nasze postulaty nie znalazły odzwierciedlenia w podejmowanych uchwałach.
W związku z powyższym oraz z uwagi na to, że Rada m.st. Warszawy nie uwzględniła naszych zastrzeżeń i propozycji, zwracamy się do Pana Prezydenta z prośbą o ponowne pochylenie się nad sprawą związaną z nowymi regulacjami opłat za śmieci. W zgodnej opinii strony społecznej, przyjęte przez Radę m.st. Warszawy uchwały wprowadzają szereg niekorzystnych dla mieszkańców stolicy rozwiązań. Jeżeli wejdą one w życie w niezmienionej wersji, to jesteśmy przekonani, że problem opłat za śmieci w Warszawie, powróci wkrótce ze zdwojoną siłą i może przybrać nieoczekiwane dla samorządu miejskiego skutki.
Osiedle Zatrasie
Przygotowania do procesu wyodrębnień lokali
W zakresie przygotowań do procesu wyodrębnień lokali mieszkalnych w Osiedlu Zatrasie Administracja podjęła następujące czynności:
W Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Żoliborz Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy złożono wniosek o wydanie załączników – kopii potwierdzonych za zgodność z oryginałem – do zaświadczeń o samodzielności dot. adresów:
- Elbląska 12a,
- Elbląska 10,
- Elbląska 12,
- Broniewskiego 9e,
- Przasnyska 20,
- Krasińskiego 38c,
- Krasińskiego 40a,
- Krasińskiego 42;
Seniorzy dla seniorów
Z kierownikiem klubu Piaski Zbigniewem Szczepaniakiem rozmawia Zbigniew Zieliński.
Zbigniew Zieliński: Panie Zbyszku, jak rozmawialiśmy niedawno dowiedziałem się, że robi pan „ostatni szlif” klubu Piaski, po generalnym remoncie. Potem dowiedziałem się o uczestnictwie w akcji adresowanej do seniorów. Może Pan powiedzieć o tym naszym Czytelnikom?
Zbigniew Szczepianiak: Pod koniec stycznia do klubu Piaski zadzwoniła radna Dzielnicy Bielany pani Anna Czarnecka z propozycją, by nasz klub przyłączył się do akcji szycia „siatek” na zakupy i innych akcji skierowanych do seniorów pod wspólnym hasłem „Bielańscy Seniorzy Dla Planety”. Wraz z Małgosią Sokół natychmiast podjęliśmy wyzwanie i zasiedliśmy do telefonów, aby zorganizować zespół osób chętnych do szycia siateczek. W rozkręcenie akcji włączyła się Ela Krasucka, członkini Rady Osiedla Piaski niedokończonej kadencji, która wzięła na siebie odpowiedzialność za znalezienie kilku pań posiadających maszyny do szycia.
Gdzie jeszcze szukać pomocy w kryzysie finansowym?
Osoby w trudnej sytuacji, a przecież przez pandemię, jest ich coraz więcej, mają do dyspozycji kilka źródeł wsparcia. O jednym z nich – zasiłkach z Ośrodka Pomocy Społecznej – powiedział dyrektor OPS Bielany. Tutaj opiszemy wsparcie, jakie można uzyskać bezpośrednio w swojej Administracji Osiedla.
Rozmowa z dyrektorem Osiedla Jackiem Zarychtą
Z wizytą na Młocinach
– W zeszłym roku udało nam się wykonać 100% zaplanowanych robót remontowych, zakończyliśmy też proces przekształcania użytkowania wieczystego we własność. Niestety, w Osiedlu znacząco wzrosło zadłużenie, a czekają nas jeszcze podwyżki opłat eksploatacyjnych. Najsłabsi ekonomicznie spółdzielcy mogą sobie nie poradzić – mówi Jacek Zarychta, dyrektor Osiedla WSM Młociny.
Nasze architektki: Halina Skibniewska
Pierwszy projekt, a właściwie koncepcja zagospodarowania Żoliborza Zachodniego, czyli terenów odpowiadających dzisiejszym Sadom Żoliborskim i po części Zatrasiu, powstał pod koniec lat czterdziestych w Biurze Odbudowy Stolicy. Jego autorką była Halina Erentz po mężu Skibniewska. 10 stycznia minęła setna rocznica jej urodzin.
Nasze architektki: Maria Piechotka
„Obyś żył w ciekawych czasach” – dla jednych to tylko przysłowie, a dla innych klątwa. Pani Marii Piechotce, jak i całemu jej pokoleniu, przyszło żyć w okresie burzliwych przemian, kiedy wszystko, co cenne, w tym własne życie, musieli postawić na szali, walcząc z wrogiem. I nie wahali się tego uczynić. A potem była ciężka, tytaniczna praca nad odbudową zniszczeń i przywracaniem normalności w kraju, okupiona wieloma wyrzeczeniami. Przypomnijmy losy jednej z architektek Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, która zaprojektowała wiele budynków w dzielnicy Bielany. Maria Piechotka zmarła w zeszłym roku, w wieku 100 lat.
Doświadczenie i profesjonalizm
Z satysfakcją informujemy naszych Czytelników, że od 1 stycznia mamy już obsadzone stanowisko wiceprezesa, a ściśle mówiąc, wiceprezeski ds. ekonomiczno-finansowych i głównej księgowej. Rada Nadzorcza rozstrzygnęła konkurs, o czym informował krótki komunikat w poprzednim numerze, wybierając na to stanowisko panią Helenę Pośpieszyńską.
CV nowej prezes jest bardzo bogate, zarówno jeśli chodzi o wykształcenie, jak i doświadczenie zawodowe na różnych stanowiskach w spółdzielniach mieszkaniowych i nie tylko.
Osiedle Ceramiczna – pierwsze informacje o inwestycji
Planowany II etap Osiedla Szmaragdowego wchodzi w życie pod nową nazwą – Osiedle Ceramiczna. Mieszkania na rzecz WSM zrealizuje w systemie Generalnego Realizatora Inwestycji firma Dom Development.
Z prac Zarządu
W okresie od 1 stycznia do 16 lutego Zarząd funkcjonował w składzie: Barbara Różewska – Prezes Zarządu, Andrzej Michałowski – Zastępca Prezesa ds. inwestycji i remontów, oddelegowany z Rady Nadzorczej do czasowego pełnienia funkcji od dn. 12 października 2020 r., Helena Pośpieszyńska – Zastępca Prezesa ds. finansowo-księgowych, Główny Księgowy od dnia 1 stycznia 2021 r.
W tym czasie Zarząd odbył 7 posiedzeń, na których podjął 22 uchwały w tym:
Z prac Rady Nadzorczej
Rada Nadzorcza, w związku z pandemią, odbywała posiedzenia w trybie zdalnym. Porządek obrad ustalało prezydium Rady, którego zadaniem jest organizowanie pracy RN. Prezydium stanowią: przewodniczący RN, jego zastępcy, sekretarz oraz przewodniczący komisji: Rewizyjnej, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Członkowsko-Mieszkaniowej, Inwestycyjnej, Organizacyjno-Samorządowej. Wymienione komisje pracowały pomiędzy posiedzeniami Rady. Odbyły one po kilka posiedzeń, w trakcie których opracowały materiały będące przedmiotem obrad Rady, w tym m.in. projekty regulaminów, projekty uchwał, odpowiedzi na pisma, które wpłynęły do Rady oraz plany pracy komisji.
Rada Nadzorcza w trakcie posiedzeń, które odbyły się od 21 grudnia, podjęła następujące uchwały:
W pandemii zaczęliśmy działać na podwójnych obrotach
– Zajmujemy się osobami na kwarantannie, wspieramy seniorów, we współpracy ze Strażą Pożarną zawozimy starsze osoby na szczepienia. Dbamy, by nikt nie pozostał bez pomocy. Niestety, o części nowych zadań dowiedzieliśmy się dopiero z konferencji premiera, nikt z nami niczego nie konsultował. Pracownicy OPS-ów mieli być już zaszczepieni, ale szczepienia grupy „zero” długo były wstrzymane. Na szczęście wszystko już ruszyło. Udało się zaszczepić ponad połowę pracowników – mówi Maciej Sotomski, dyrektor Ośrodka Pomocy Społecznej w dzielnicy Bielany.
V edycja konkursu „Życia WSM”
Przyjazny Spółdzielni – czekamy na zgłoszenia
Pandemia wyraźnie pokazała, jak ważne są więzi sąsiedzkie. Od początku obostrzeń w całym mieście zaczęły działać grupy wsparcia. Mimo trudnych warunków mieszkańcy WSM starali się zrobić coś dobrego dla innych. Czas ich za to nagrodzić.
WSM wygrała w I instancji z Radą Warszawy
Uchwała o ryczałtowej opłacie za wywóz śmieci nieważna
Wojewódzki Sąd Administracyjny stwierdził częściową nieważność uchwały Rady Warszawy o wprowadzeniu ryczałtowej opłaty za odbiór odpadów. Zdaniem Sądu niezgodne z prawem było wyliczanie opłat niezależnie od liczby mieszkańców danego gospodarstwa. Jeśli wyrok się uprawomocni, Miasto będzie musiało zwrócić pieniądze warszawiakom.
Do Spółdzielni trafił nowy numer „Życia WSM”. A w nim m.in.:
- WSM wygrała w I instancji z Radą Warszawy: Uchwała o ryczałtowej opłacie za wywóz śmieci nieważna
- O lustracji słów kilka – wnioski z pełnej lustracji działalności WSM za okres od 1 stycznia 2016 r. do 31 grudnia 2018 r.
- Doświadczenie i profesjonalizm – sylwetka wiceprezes WSM ds. ekonomiczno-finansowych Heleny Pośpieszyńskiej
- W pandemii zaczęliśmy działać na podwójnych obrotach – o pracy Ośrodka Pomocy Społecznej na Bielanach mówi, w rozmowie z Bartłomiejem Pogranicznym, Maciej Sotomski, dyrektor OPS Bielany
- Plac zabaw przy Stawach Brustmana oddany do użytku
- V edycja konkursu „Życia WSM” „Przyjazny Spółdzielni” – czekamy na zgłoszenia
- Kolejne spotkanie Komitetu Jubileuszowego 100-lecia WSM
- Z prac Rady Nadzorczej
- Z prac Zarządu
- Osiedle Ceramiczna – pierwsze informacje o inwestycji
- List otwarty w sprawie opłat za odbiór odpadów komunalnych w stolicy – przedstawiciele spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych piszą do Rady Warszawy
- Nasze architektki: Maria Piechotka – o projektance wielu bielańskich budynków pisze Tomasz Pawłowski
- Nasze architektki: Halina Skibniewska – Tomasz Pawłowski przybliża życiorys projektantki Sadów Żoliborskich
- Uczyńmy stolicę jeszcze wspanialszą – Maria Wiro-Kiro o działaniach Towarzystwa Przyjaciół Warszawy
- Tymczasowy podjazd dla niepełnosprawnych przed budynkiem Popiełuszki 1
- Z wizytą na Młocinach – Barbara Bielicka-Malinowska rozmawia z dyrektorem Osiedla Jackiem Zarychtą
- Zasady przyjmowane do kalkulacji opłat za 2021 rok – o regulacjach pisze wiceprezes WSM Helena Pośpieszyńska
- Seniorzy dla seniorów – z kierownikiem klubu Piaski Zbigniewem Szczepaniakiem rozmawia Zbigniew Zieliński.
- Nasze osiedla wczoraj i dziś – Marcin Ivo Bagrianow zaprasza na Żoliborz III
- Nasze ulice: Starej Baśni
- Pomocne Bielany i wawrzyszewscy działacze
- Krzyżówka z nagrodami (opublikowna dzięki uprzejmości serwisu Szarada.net)
Rudawka
Kapliczkę św. Józefa czeka renowacja
Konserwator zabytków wydał zgodę na renowację figury św. Józefa z Dzieciątkiem – kapliczki przy ul. Jasnodworskiej 9 na Rudawce.
Dobro wraca – żoliborzanie wspierają seniorów
– Nieformalna grupa wsparcia sąsiedzkiego ,,Widzialna ręka – Warszawa Żoliborz” jest już dobrze znana mieszkańcom naszej dzielnicy. Działamy od marca tego roku, czyli od początku pandemii, wspierając swoją pomocą głównie seniorów – posłuchajmy założycielki grupy, pani Katarzyny Zielińskiej, mieszkanki Sadów Żoliborskich.
Rozmowa z radnym Mariuszem Frankowskim
Nowy system stawia na ekologię
– Odroczenie do 1 kwietnia wejścia w życie systemu powiązania opłaty za odbiór odpadów z ilością zużytej wody daje nam wszystkim czas na rozwianie wszelkich wątpliwości, które się do tej pory pojawiły – mówi radny KO Mariusz Frankowski, przewodniczący Komisji Rozwoju Gospodarczego i Cyfryzacji Rady m. st. Warszawy.
Rozmowa z radnym Dariuszem Figurą
Stawka za odbiór odpadów jest nie do przyjęcia
– Skala wzrostu opłaty za odbiór odpadów komunalnych jest nie do zniesienia. Może doprowadzić do tego, że mieszkańcy nie będą w stanie w ogóle wnosić opłat. Sens podwyżki zostanie zniweczony – mówi radny PiS Dariusz Figura, zastępca przewodniczącego Rady m. st. Warszawy.
Nowa wiceprezes ds. ekonomiczno-finansowych
Rada Nadzorcza rozstrzygnęła konkurs na stanowisko Zastępcy Prezesa Zarządu ds. ekonomiczno-finansowych – głównego księgowego. Została nim pani Helena Pośpieszyńska, specjalistka w zakresie gospodarki finansowej spółdzielni mieszkaniowej, zarządca nieruchomości, lustrator.
Z prac Rady Nadzorczej
Rada Nadzorcza WSM w związku z pandemią odbywała posiedzenia w trybie zdalnym. Porządek obrad ustalało prezydium Rady, którego zadaniem jest organizowanie pracy RN. Pomiędzy posiedzeniami Rady pracowały komisje: Rewizyjna, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Członkowsko-Mieszkaniowa, Inwestycyjna, Organizacyjno-Samorządowa. Odbyły one po kilka posiedzeń, w trakcie których rozpatrywały sprawy według kompetencji, m.in. opracowywały projekty uchwał, regulaminów i odpowiedzi na pisma kierowane do Rady Nadzorczej.
Z burmistrzem Bielan Grzegorzem Pietruczukiem
O bielańskich korzeniach i ambitnych działaniach
Panie burmistrzu, jak mi wiadomo, urodził się pan i wychował na Bielanach. Praktycznie z nimi związana jest pana dotychczasowa kariera życiowa. Poprzez pełnienie kolejno funkcji radnego, wiceburmistrza i burmistrza w obecnej kadencji 2018-2023 w naszej Dzielnicy zyskał pan sobie wielki kredyt zaufania wśród mieszkańców. Czy jest to dla pana inspiracją do podejmowania ambitnych działań na rzecz bielańskiej społeczności?
WSM - Symbol Spółdzielczości Mieszkaniowej 2020
Decyzją Kapituły programu medialnego Symbol tytuł Symbolu Spółdzielczości Mieszkaniowej 2020 otrzymała Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Nowy numer „Życia WSM”
Do Spółdzielni trafił nowy numer „Życia WSM”. A w nim m.in.:
- O bielańskich korzeniach i ambitnych działaniach – wywiad z burmistrzem Bielan Grzegorzem Pietruczukiem
- Nowa wiceprezes ds. ekonomiczno-finansowych – Rada Nadzorcza rozstrzygnęła konkurs na stanowisko Zastępcy Prezesa Zarządu ds. ekonomiczno-finansowych
- WSM – Symbol Spółdzielczości Mieszkaniowej 2020 – Spółdzielnia otrzymała nagrodę redakcji „Monitora Biznesu” i „Monitora Rynkowego”
- Z prac Rady Nadzorczej – przewodnicząca RN Zofia Paderewska opisuje uchwały przyjęte w ostatnim czasie przez Radę
- Stawka za odbiór odpadów jest nie do przyjęcia – wywiad z radnym PiS Dariuszem Figurą, zastępcą przewodniczącego Rady m. st. Warszawy
- Nowy system stawia na ekologię – wywiad z radnym KO Mariuszem Frankowskim, przewodniczącym Komisji Rozwoju Gospodarczego i Cyfryzacji Rady m. st. Warszawy
- Czysta Polska – ekologia i recykling – spółdzielnie i wspólnoty proponują zmiany w systemie gospodarki odpadami
- Koniec dmuchaw w WSM? – Sejmik Województwa Mazowieckiego przyjął uchwałę w sprawie Programu Ochrony Powietrza
- Dobro wraca – żoliborzanie wspierają seniorów – kolejne działania grupy ,,Widzialna ręka – Warszawa Żoliborz”
- Ocieplenie klimatu a niestabilne grunty na Sadach Żoliborskich – Administracja Osiedla Żoliborz III o ustabilizowaniu osiadającego budynku Broniewskiego 16
- Kiedy powstanie podjazd w budynku Popiełuszki 1? – o usuwaniu barier architektonicznych w Osiedlu Żoliborz II
- Kapliczkę św. Józefa czeka renowacja – konserwator zabytków wydał zgodę na renowację figury św. Józefa z Dzieciątkiem na terenie Osiedla Rudawka
- Konkurs plastyczny „Plastuś za żywopłotem” rozstrzygnięty – wyniki przedstawia Młodzieżowy Dom Kultury im. Marii Gwizdak na Wawrzyszewie
- 91 lat szkoły przy Elbląskiej – historia jednej z najlepszych szkół w Warszawie
- Czy System Płatnego Parkowania na Żoliborzu pokona WSM? – Adam Kalinowski analizuje, co się zmieni po wprowadzeniu systemu i co można w nim naprawić
- Nasze osiedla – wczoraj i dziś – Marcin Bagrianow zaprasza na Zatrasie i Rudawkę
- Listy do redakcji
- Przepisy świąteczne
- Krzyżówka z nagrodami (opublikowana dzięki uprzejmości serwisu szarada.net)
Jak woda wpływa na śmieci
Na wstępie chciałabym, tą drogą serdecznie podziękować wszystkim mieszkańcom, pracownikom, członkom Rad Osiedli oraz Rady Nadzorczej za liczne głosy poparcia i pomoc w rozwiązywaniu problemów personalnych w Zarządzie Spółdzielni.
Mam nadzieję, że oczyszczona atmosfera w Spółdzielni pozwoli, w tym trudnym dla wszystkich okresie, na wspólne rozwiązanie problemów zewnętrznych, które są nam, mieszkańcom Warszawy, fundowane. Chodzi tu przede wszystkim o przyjęte przez Radę Warszawy w dniu 15 października nowe zasady określające wysokość opłat za gospodarkę odpadami komunalnymi według zużycia wody. Te nowe zasady, wprowadzone w okresie epidemii, mają obowiązywać już od 1 grudnia tego roku. Zmiana ta dla większości mieszkańców dotkliwie zwiększy opłaty związane z zagospodarowaniem śmieci. W wielu przypadkach, w których mieszkańcy zużywają większą niż normatywna (4 m3) ilość wody miesięcznie opłata będzie wynosiła ponad 300 zł/miesięcznie (sic!), co stanowi kwotę znacznie wyższą od obecnie obowiązującej, tj. 65 zł miesięcznie od lokalu.
Żoliborz II: Poznaliśmy warunki instalacji windy – czas na decyzję mieszkańców
15 października w Społecznym Domu Kultury (z uwagi na wymogi stanu epidemii) odbyło się spotkanie z mieszkańcami dwóch budynków Popiełuszki 3 (klatka 3. i 4.) i Broniewskiego 6 (klatka 8.) w sprawie przystąpienia do budowy wind. Mieszkańcy od wielu lat ubiegają się o realizację tego zadania z uwagi na bariery, jakie stanowią dla nich schody, które trzeba pokonać przy codziennym wyjściu z mieszkania.
Zatrasie: Dyskusja o wyodrębnieniach
Zarząd WSM zobowiązał dyrektorów czterech osiedli – Zatrasie, Rudawka, Wawrzyszew i Wawrzyszew Nowy – do przygotowania projektów uchwał pozwalających mieszkańcom na przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność. Aby mogło do tego dojść, każda nieruchomość musi mieć m.in. dostęp do drogi publicznej. Układ urbanistyczny Osiedla Zatrasie na to nie pozwala. Dlatego Zarząd chce uregulować sprawę za pomocą służebności. Rada Osiedla Zatrasie, choć też liczy na wyodrębnienia, chce przy okazji zmienić podział geodezyjny Osiedla tak, by zmniejszyć opłaty dla mieszkańców. To jednak mogłoby przedłużyć cały proces nawet o dwa lata.
Rewitalizacja Osiedla Bielany
Podstawą do stworzenia projektu rewitalizacji Osiedla Bielany jest odtworzenie przestrzeni rekreacji i wypoczynku dla mieszkańców Osiedla. Obecnie teren, mający służyć jako zaplecze komunikacji pieszej, miejsca spotkań i relaksu, nie spełnia swojej zasadniczej roli. W większości zdewastowany, wyeksploatowany, ze znikomym udziałem zieleni, wymaga zdecydowanych działań w zakresie docelowego zagospodarowania.
Zostało już tylko kilkanaście nieruchomości, dla których WSM nie ma jeszcze zaświadczenia o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność
Na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, mienie pozostające w użytkowaniu wieczystym WSM w przeważającej większości uległo przekształceniu w prawo własności. Jednak do chwili obecnej pozostaje niewielka liczba nieruchomości, dla których Spółdzielnia nie uzyskała jeszcze odpowiedniego zaświadczenia bądź uzyskane zaświadczenie wymaga zmiany.
Pamięci rozstrzelanych kobiet
25 września na Osiedlu WSM Rudawka została uroczyście odsłonięta tablica poświęcona siedmiu mieszkankom Powązek, rozstrzelanym przez Niemców w trakcie Powstania Warszawskiego.
Z prac Rady Nadzorczej (czerwiec-październik)
Rada Nadzorcza Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej od 30 czerwca do 12 października odbyła osiem posiedzeń. Zebrania odbywały się w trybie zdalnym (tylko jedno posiedzenie w trybie stacjonarnym). Porządek obrad ustalało prezydium Rady. Pomiędzy posiedzeniami RN pracowały Komisje: Rewizyjna, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Członkowsko-Mieszkaniowa, Inwestycyjna, Organizacyjno-Samorządowa. Odbyły one po kilka posiedzeń, w trakcie których rozpatrywały sprawy według kompetencji, np. opracowywały projekty uchwał i odpowiedzi na pisma kierowane do Rady Nadzorczej.
Zmiany w Zarządzie WSM
Na posiedzeniu Rady Nadzorczej WSM, w dniu 12 października, podjęto uchwały o odwołaniu dwóch zastępców Prezesa Zarządu WSM – Katarzyny Dawidczyk i Jarosława Kufla. Rada Nadzorcza wyznaczyła członka RN Andrzeja Michałowskiego do czasowego pełnienia funkcji wiceprezesa do spraw inwestycji i remontów, do czasu wyboru nowych członków Zarządu.
WSM interweniuje w sprawie podwyżki opłat za odbiór odpadów komunalnych
1 grudnia, zgodnie z uchwałą Rady Warszawy, zmieni się sposób obliczania kosztów odbioru odpadów komunalnych. Powiązanie opłaty z ilością zużytej wody doprowadzi do drastycznych podwyżek w całej Warszawie. Mieszkańcy WSM zapłacą łącznie 18 milionów rocznie więcej niż przy i tak już wysokiej ryczałtowej stawce (65 zł za lokal). W związku z tym Zarząd WSM wysłał pisma z wnioskiem o interwencję do Prezydenta Rafała Trzaskowskiego i Rady Warszawy, a także do Rzecznika Praw Obywatelskich oraz Wojewody Mazowieckiego.
Nowy numer „Życia WSM”
- Pamięci rozstrzelanych kobiet – na Rudawce odsłonięto tablicę poświęconą pamięci mieszkanek Rudawki rozstrzelanych w trakcie Powstania Warszawskiego
- Zmiany w Zarządzie WSM – Rada Nadzorcza zdecydowała o odwołaniu zastępców prezesa WSM
- Urząd Miasta wznowił wydawanie zaświadczeń o przekształceniu
- Jeszcze długo nie wybierzemy członków Rady Nadzorczej i Rad Osiedli – przypominamy, że ze względu na trwającą pandemię Walne Zgromadzenie i Zebrania Mieszkańców nie mogą się odbyć.
- Jak woda wpływa na śmieci – od 1 grudnia czekają nas drastyczne podwyżki opłat za odbiór odpadów Z prac Rady Nadzorczej
- Nowi dyrektorzy Osiedli
- Mieszkanka WSM skończyła 100 lat - pani Jadwiga Wiśniewska z Osiedla Wawrzyszew 30 września obchodziła 100-lecie urodzin
- Rewitalizacja placu zabaw przy Stawach Brustmana rozpoczęta
- Budżet obywatelski 2021 – każdy sobie rzepkę skrobie
- Ostatnie nieruchomości, dla których Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa nie ma jeszcze zaświadczeń
- Niesprawiedliwość na Piaskach – „za bazarem”
- Rewitalizacja Osiedla Bielany
- Zatrasie – dyskusja o wyodrębnieniach
- Żoliborz II: poznaliśmy warunki instalacji windy – czas na decyzję mieszkańców
- Wawrzyszew: zawody wędkarskie na Stawach Brustmana
- Nasze osiedla – wczoraj i dziś. Marcin Bagrianow zaprasza na Zatrasie
- Listy do redakcji – o koszeniu trawników, windach i nie tylko
- Krzyżówka z nagrodami (opublikowana dzięki uprzejmości serwisu szarada.net)
Pismo do Przewodniczącej Rady Miasta Stołecznego Warszawy
Budżet obywatelski 2021 – wybierz spółdzielcze projekty
Od 1 do 15 września trwa głosowanie na projekty w kolejnej edycji budżetu obywatelskiego. Mieszkańcy Żoliborza przygotowali kilka ważnych projektów na terenach Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zachęcamy do oddania na nie głosu. Opisy projektów pochodzą ze strony app.twojbudzet.um.warszawa.pl.
Ministerstwo Rozwoju przypomina o zmianie terminu Walnych Zgromadzeń w spółdzielniach mieszkaniowych w związku z pandemią koronowirusa
Wiceminister Robert Nowicki w rozmowie z telewizją SM „Górczewska” przypomniał, jak Tarcza Antykryzysowa wpłynęła na różne terminy istotne dla spółdzielni mieszkaniowych. Wyjaśnił, do kiedy należy złożyć sprawozdanie finansowe, w jakim terminie powinny się odbyć Walne Zgromadzenia, a także co dzieje się w przypadku, gdy Rada Nadzorcza lub Rada Osiedla kończy swoją kadencję w czasie trwania epidemii.
Koniec walki o wawrzyszewską łączkę?
Kiedy przeszło trzy lata temu łączka została ogrodzona parkanem, wydawało się, że tym razem nie uda się obronić tego, jakże potrzebnego i lubianego przez mieszkańców Wawrzyszewa, terenu zielonego. Krążyły plotki, że deweloper już stoi u bram płotu i za chwilę, zamiast drzew, będziemy mieli trzy, wielokondygnacyjne budynki. Jak się jednak okazało, nie po raz pierwszy, w jedności siła.
Z prac Rady Nadzorczej (maj-czerwiec)
Rada Nadzorcza Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej od 11 maja do 29 czerwca odbyła trzy posiedzenia (obrady w maju i czerwcu przeprowadzono w trybie zdalnym). Porządek ustaliło prezydium Rady, którego zadaniem jest organizowanie pracy RN. Pomiędzy posiedzeniami pracowały komisje Rady: Członkowsko-Mieszkaniowa, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Inwestycyjna, Organizacyjno-Samorządowa, Rewizyjna. Odbyły one po kilka posiedzeń, w trakcie których zostały zaopiniowane materiały rozpatrywane przez Radę na posiedzeniach plenarnych.
Dotacja Sejmiku na remont SDK
Radni Sejmiku Województwa Mazowieckiego zdecydowali o przyznaniu dotacji na remont 90 zabytków na terenie Mazowsza. Wśród nich znalazł się Społeczny Dom Kultury WSM.
Czas na łąki kwietne na terenach WSM
Historia zaskakuje. Tego lata mieliśmy podziwiać radosne, kwietne łąki. Któż ze stołecznych radnych, którzy 4 lipca 2019 przyjęli proekologiczną „Strategię adaptacji do zmian klimatycznych dla m. st. Warszawy do roku 2030 z perspektywą do roku 2050” mógł się spodziewać, że realizacja tego planu, na skutek pandemii Covid-19, stanie już w marcu 2020 pod znakiem zapytania. Na szczęście udało się. Znakomity pomysł w ramach tej „Strategii” – łąki kwietne jako alternatywa dla trawników – nie doznał opóźnień. Na Żoliborzu i Bielanach pojawiło się trochę łąk, a każda z nich to rewelacja. Nadal jest ich jednak za mało.
Kiedy się mniej wtrącamy, przyroda odżywa
– W spółdzielniach dominuje konserwatywne myślenie o zieleni. Skosić równo wszystko, bo tak jest szybciej i taniej. A wystarczy zaplanować działania, by nawet przy niewielkim budżecie osiągnąć spektakularne efekty – mówi Tomasz Niewczas, architekt krajobrazu, prowadzący stronę „ZielonyŻoliborz”.
Nowy numer „Życia WSM”
Do Spółdzielni trafił nowy numer „Życia WSM”. A w nim m.in.:
- Kiedy się mniej wtrącamy, przyroda odżywa – Bartłomiej Pograniczny rozmawia o gospodarce zieleni na Żoliborzu z architektem krajobrazu Tomaszem Niewczasem, prowadzącym stronę „ZielonyŻoliborz”
- Czas na łąki kwietne na terenach WSM – Władysław Głowala pokazuje, jakie rośliny mogą się znaleźć na takiej łące, jakie oszczędności można uzyskać w porównaniu z pielęgnacją trawnika i o tym, że łąka kwietna to nie zawsze to samo
- Mądre kształtowanie zieleni przynosi efekty – tekst dr Jolanty Stawickiej z Katedry Ochrony Środowiska i Dendrologii Wydziału Ogrodnictwa i Biotechnologii SGGW
- Niezbędnik prawny członka WSM – w numerze zamieszczamy najważniejsze regulaminy przyjęte ostatnią przez Radę Nadzorczą, wyjaśniamy co się zmieniło i dlaczego
- Z prac Rady Nadzorczej – Jacek Sidor opisuje uchwały przyjęte przez RN
- Za nami pierwsze spotkanie Zespołu Jubileuszowego – relacjonuje Barbara Bielicka-Malinowska
- Krystyna Major odchodzi na emeryturę – o zmianach na stanowisku dyrektora osiedla Bielany
- Koniec walki o wawrzyszewską łączkę? – Małgorzata Popiołek o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na Wawrzyszewie
- Ogród wzorowany na naturze – w Osiedlu Wawrzyszew Nowy zostanie wykonana rabata preriowa zaprojektowana przez studentów SGGW
- Odrębna własność mieszkań coraz bliżej? – o przyspieszeniu prac nad możliwością wyodrębniania mieszkań w osiedlach Wawrzyszew, Zatrasie, Rudawka
- Żoliborz i Bielany w kwiatach – konkurs Towarzystwa Przyjaciół Warszawy Oddział Żoliborz-Bielany rozstrzygnięty
- Nasze osiedla wczoraj i dziś – Marcin Bagrianow zaprasza na Piaski i Bielany
- Patroni naszych ulic – Jan Stanek opisuje losy Antoniego Magiera
- Czytelnicy piszą, my odpowiadamy – Rada Osiedla komentuje teksty o osiedlu autorstwa redaktor naczelnej Danuty Wernic, redaktor odpowiada na list
- Krzyżówka z nagrodami, pochodząca z serwisu szarada.net
100 lat pierwszej polskiej ustawy o spółdzielniach
Niemal sto lat temu, w dniu 29 października 1920 r., Sejm Ustawodawczy Rzeczypospolitej uchwalił ustawę o spółdzielniach. Była to, według zgodnej opinii historyków i prawników, jedna z najlepszych i najnowocześniejszych takich regulacji w Europie w tamtym czasie i właśnie dzięki niej w znacznym stopniu mógł zaistnieć bujny rozwój spółdzielczości w Polsce w okresie dwudziestolecia międzywojennego. A trzeba pamiętać, że proces tworzenia ustawy przebiegał w niezwykle dramatycznym czasie dla młodego państwa polskiego, gdy niemal na wszystkich granicach toczyły się wojny, gospodarka była zdezorganizowana, szalała inflacja, trwały głębokie dysproporcje rozwoju obszarów dawnych zaborów, obowiązywały w nich odmienne systemy prawne, a w całym społeczeństwie – choć przesiąkniętym ogromnym entuzjazmem z odzyskania niepodległości – istniały głębokie podziały ideowe i polityczne. Tym bardziej więc godny podziwu jest fakt szybkiego przyjęcia nowej ustawy o spółdzielniach, a z okazji jubileuszu warto przypomnieć, jak doszło do jej powstania.
Z prac Rady Nadzorczej (marzec-maj)
Rada Nadzorcza WSM od 9 marca do 11 maja odbyła trzy posiedzenia. Posiedzenia w kwietniu i maju odbyły się w trybie zdalnym. Porządek obrad ustaliło prezydium Rady, którego zadaniem jest organizowanie pracy Rady Nadzorczej. Pomiędzy posiedzeniami pracowały komisje Rady: Członkowsko-Mieszkaniowa, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Inwestycyjna, Organizacyjno-Samorządowa, Rewizyjna. Odbyły one po kilka posiedzeń, w trakcie których zostały zaopiniowane materiały rozpatrywane przez Radę na posiedzeniach plenarnych.
Dzięki interwencji WSM Rada Warszawy wycofała się z projektu kolejnej podwyżki za wywóz śmieci
Od marca obowiązuje ryczałtowy system opłat za odbiór odpadów komunalnych. Jak już wielokrotnie pisaliśmy na łamach „Życia WSM”, jest to system niesprawiedliwy, ponieważ osoba samotna płaci tyle samo, co kilkuosobowa rodzina – 65 złotych. Miasto zapowiadało, że przygotuje nowy system powiązany ze zużyciem wody, co miało doprowadzić do bardziej racjonalnego podziału kosztów wywozu odpadów. Jednak projekt, jaki ukazał się na stronie Rady Warszawy, zamiast obniżać koszty, doprowadzał do kolejnych podwyżek. WSM zareagowała od razu. Dzięki naszym uwagom Rada Warszawy wycofała się z projektu.
Urząd Miasta zawiesił wysyłanie zaświadczeń o przekształceniu
Tarcza Antykryzysowa wpłynęła także na terminy wnoszenia opłat związanych z przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu. Czas na wniesienie należności za 2019 rok minął w lutym, a termin opłaty za 2020 rok minie w czerwcu. Tylko że przecież wszyscy chcieli skorzystać z 98% bonifikaty (w części przypadków 99% bonifikaty), a wciąż wiele osób nie dostało nawet zaświadczenia o przekształceniu. Na szczęście mimo upływu terminów nic nie stracimy.
„Widzialna ręka” żoliborzan
Pandemia koronawirusa wywróciła do góry nogami życie społeczne. W trudnej sytuacji znaleźli się m.in. seniorzy, szczególnie narażeni na utratę zdrowia. Odpowiedzią na te i inne skutki powszechnej kwarantanny jest akcja „Widzialna ręka”.
WSM wspiera mieszkańców w czasie pandemii
Ograniczenia związane z pandemią koronawirusa dotykają każdego. Dlatego WSM zdecydowała o wprowadzeniu w życie planu, który ma pomóc spółdzielcom przetrwać ten trudny okres.
Stanowisko ZRSM RP w sprawie organizacji walnych zgromadzeń wydane w związku z ogłoszoną w dniu 11 marca 2020r. prezez Światową Organizację Zdrowia (WHO) pandemią KORONAWIRUSA.
Walka o koszta wywozu odpadów ciąg dalszy
Prezes Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej wystosowała pisma do Ministerstwa Finansów, Krajowej Rady Spółdzielczej i Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych a także do Ministerstwa Klimaty z prośbą o zajęcie stanowisk w ww. sprawie. Treść pism poniżej:
Petycja o obniżenie opłat za wywóz odpadów
Grupa stołecznych Spółdzielni Mieszkaniowych, jako Społeczny Komitet Tanio Czysto Ekologicznie, przygotowała petycję do Ewy Malinowskiej-Grupińskiej, Przewodniczącej Rady m.st. Warszawy i do Rafała Trzaskowskiego, Prezydenta Miasta st. Warszawy o obniżenie opłat za wywóz odpadów oraz wyłączenie powierzchni niemieszkalnych (galerii handlowych, hoteli, restauracji itp.) z systemu zagospodarowania odpadów mieszkaniowych. Czekamy na Państwa podpisy do 24 marca.
Miasto każe płacić więcej, a nie daje nic w zamian
1 marca weszły w życie drastyczne podwyżki opłat za wywóz odpadów. Teraz każde gospodarstwo w zabudowie wielorodzinnej, niezależnie od tego, ile osób mieszka w danym lokalu i ile produkuje odpadów, będzie musiało zapłacić stałą stawkę – 65 złotych. To prawie siedmiokrotny wzrost. WSM zaskarżyła nowe przepisy do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
Rosną koszty utrzymania, WSM nie pozostaje bierna
Na temat wydarzeń z ostatnich miesięcy i planów na kolejne działania rozmawiamy z prezes Zarządu WSM Barbarą Różewską.
Bartłomiej Pograniczny: 2019 rok był przede wszystkim rokiem przekształceń. Jak duża część terenów WSM została już przekształcona z użytkowania wieczystego w prawo własności?
Udało nam się przekształcić powyżej 90% gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Część terenów nie mogła zostać przekształcona, w każdym osiedlu sytuacja jest inna.
Listę budynków, co do których są już przekształcenia, zamieściliśmy w poprzednim numerze „Życia WSM”. Teraz omówmy te nieruchomości, które wymagają jeszcze dalszych działań.
Na Żoliborzu II nie przekształciła się nieruchomość wielobudynkowa Boguckiego 4 i 6 z uwagi na to, że na działce znajduje się pas drogi publicznej. Musimy doprowadzić do wyodrębnienia pasa do oddzielnej księgi wieczystej. Wtedy działka, na które będzie już tylko budynek mieszkalny, ulegnie przekształceniu.
Nowe czasy rodzą nowe wyzwania
O sytuacji w Osiedlu Żoliborz II rozmawiamy z jego dyrektorem, panem Cezarym Kurkusem.
Nowy numer „Życia WSM”
Do Spółdzielni trafił nowy numer Życia WSM. A w nim m.in.:
1) Rosną koszty utrzymania, WSM nie pozostaje bierna - Bartłomiej Pograniczny rozmawia z prezes WSM Barbarą Różewską na temat przekształceń gruntowych gospodarki odpadami, najbliższych planów Zarządu
2) Czy Rudawka wyjdzie na prostą? - Danuta Wernic pyta dyrektora Leszka Księżaka o sytuację w Osiedlu
3) Miasto każe płacić więcej, a nie daje nic w zamian - WSM zaskarżyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego uchwałę Rady Miasta znacząco podnoszącą opłaty za wywóz odpadów
4) Z prac Rady Nadzorczej - Jacek Sidor podsumowuje posiedzenia RN
5) „Przyjazny Spółdzielni”, Znamy zwycięzcę - nagrodę otrzymuje Barbara Kowalczyk, mieszkanka Żoliborza III, założycielka i prezeska Stowarzyszenia Ochrony Parku Sady Żoliborskie
6) Terminarz Zebrań Mieszkańców 2020
7) Styczniowy i lutowy Dzień Otwarty w WSM - relacjonuje Kamil Czarzasty
8) Nowe czasy rodzą nowe wyzwania - Barbara Bielicka-Malinowska rozmawia z dyrektorem Osiedla Żoliborz II Cezarym Kurkusem
9) Nasze osiedla – wczoraj i dziś - Marcin Ivo Bagrianow zaprasza na Żoliborz III
10) Brukalska – nie tylko architekt (część druga)
11) Karnawał w Klubie „Szafir” i marcowe niespodzianki
12) Co dalej ze Statutem?
13) Czy samorząd nabija nas w butelkę? - Adam Kalinowski o butelkomatach
14) Nasze ulice
15) Krzyżówka z nagrodami
Numer dostępny jest już w naszym archiwum.
Rok 2019 rokiem przekształceń
Jedno z najczęściej zadawanych przez spółdzielców pytań dotyczyło w tym roku przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności. „O co chodzi? Czy to kosztowne? Co trzeba zrobić?” – zastanawiali się mieszkańcy. Podsumujmy, co w tej sprawie wydarzyło się w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
Grudniowy numer „Życia WSM”
Do Spółdzielni trafił nowy numer „Życia WSM”. W wydaniu m.in.: 
- Rok 2019 rokiem przekształceń – podsumowanie działań WSM w sprawie przeształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności
- Lista nieruchomości do których mamy już zaświadczenia
- Żoliborskie 100-lecie TPD – jubileusz Towarzystwa Przyjaciół Dzieci
- Co nieco o Mikołaju… – Władysław Głowala przybliża historię ewolucji św. Mikołaja od biskupa Miry do brodacza w czerwonym płaszczu i czerwonej czapce
- Z prac Rady Nadzorczej – Jacek Sidor podsumowuje ostatnie trzy posiedzenia Rady
- „Spółdzielcy dla klimatu” – początek nowego cyklu warsztatów
- 65 złotych za wywóz śmieci. Czekają nas drastyczne podwyżki – o nowej uchwale Rady Warszawy
- Nowa edycja budżetu obywatelskiego: Wciąż na przekór spółdzielniom
- Grudniowy Dzień Otwarty w WSM: Jak rozwiązać problem braku miejsc parkingowych?
- Najpiękniejsze ogrody i balkony Żoliborza II
- Czy na Żoliborzu potrzebny jest System Płatnego Parkowania? Druga strona medalu – Adam Kalinowski o zagrożeniach związanych z nowym systemem
- Wieczór wspomnień z Jarosławem Abramowem-Newerlym
- Imprezy w Klubie „Szafir”
- Wigilia na Zatrasiu
- Wigilia w Przychodni przy Elbląskiej
- Nasze osiedla – wczoraj i dziś – Marcin Bagrianow zaprasza na Piaski
- Nie tylko architekt – Barbara Brukalska
- Patroni naszych ulic: Pola Gojawiczyńska
- Mural z Plastusiem na ustach całego Żoliborza
- Krzyżówka z nagrodami
Dzień otwarty w WSM
Remonty w osiedlach Spółdzielni
W środę 7 listopada o godzinie 15:00 rozpoczęło się kolejne spotkanie w ramach „Dnia otwartego w WSM”. Tematem wydarzenia było omówienie planów i potrzeb spółdzielni w zakresie inwestycji i remontów.
Dzień Otwarty w WSM (październik)
Ruszają przygotowania do programu budowy wind
Październikowe spotkanie prezes WSM Barbary Różewskiej z mieszkańcami poświęcone było tematowi budowy wind w cztęropiętrowych budynkach. Od lat mówiono o tym, że sprawa jest trudna, a właściwie niemożliwa do realizacji. Coś się na szczęście zmieniło. O tym, jak ważny to temat, może świadczyć frekwencja. Na spotkanie przyszło ponad 20 osób, najwięcej w dotychczasowej historii „pierwszych czwartków w WSM”.
Inwestycja Lindego – czekamy na pozwolenie na budowę
Trwa procedura wydania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i wydającej pozwolenie na budowę. Czekamy na decyzję o przekształceniu gruntu leśnego na grunt rolny.
W październiku przełożono sieć cieplną kolidującą z projektowanym budynkiem. W listopadzie rozpoczęto roboty wyburzeniowe istniejących obiektów. Roboty zostały poprzedzone wykonaniem opinii ornitologicznej, która nie wykazała obecności ptaków. Opinia została przekazana do Wydziału Ochrony Środowiska w Urzędzie Dzielnicy Bielany.
II etap Osiedla Szmaragdowego powstanie w systemie GRI
Mając na uwadze fakt, iż Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa podejmie działalność inwestycyjną w systemie Głównego Realizatora Inwestycji (GRI), chcemy Państwu przybliżyć zasady i formułę realizacji inwestycji w tym systemie.
Głównym celem realizacji inwestycji w formule GRI jest skupienie wszystkich czynności formalno-prawnych oraz związanych z realizacją w obrębie jednego podmiotu. System GRI pozwala na jednoznaczne określenie odpowiedzialności za uzyskane rezultaty ustalone w założeniach techniczno-ekonomicznych. Bardzo ważnym aspektem jest to, iż Inwestor zawiera umowę, w której określone precyzyjnie są skutki niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, a także wynagrodzenia i wszystkie rozliczenia, tylko z GRI.
Wawrzyszew
Czy łączka pozostanie łączką?
Walka o wawrzyszewską łączkę dobiega końca? Po kilku latach jest duża szansa na to, że łączka pozostanie łączką i przed oknami mieszkańców Wawrzyszewa i Wawrzyszewa Nowego nie wyrosną bloki, a powietrze nie zostanie zatrute spalinami z setek nowych samochodów.
WSM doceniona
Spółdzielcze Stowarzyszenie Kultury im. Stanisława Staszica nagrodziło najaktywniejsze spółdzielnie stolicy. 11 września dyplom uznania otrzymały prezeski trzech kooperatyw – wszystkich spod znaku WSM.
Zmiany w Zarządzie WSM
Jarosław Kufel nowym prezesem ds. inwestycji i remontów
Po krótkiej przerwie Zarząd znów działa w pełnym składzie. Nowym prezesem ds. inwestycji i remontów został Jarosław Kufel, dotychczasowy kierownik Zakładu Nadzoru Inwestorskiego w WSM.
Z prac Rady Nadzorczej
Rada Nadzorcza Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej od 9 września do 4 listopada odbyła 5 posiedzeń. Porządek obrad ustaliło prezydium Rady, którego zadaniem jest organizowanie pracy Rady Nadzorczej. Pomiędzy posiedzeniami pracowały komisje Rady: Członkowsko-Mieszkaniowa, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Inwestycyjna, Rewizyjna, Organizacyjno-Samorządowa. Odbyły one po kilka posiedzeń, w trakcie których zostały zaopiniowane materiały rozpatrywane przez Radę na posiedzeniach plenarnych.
Nowy numer „Życia WSM”
Do Spółdzielni trafił nowy numer „Życia WSM”. A w nim m.in.:
- Kamienie niepodległości – 11 listopada żoliborzanie tradycyjnie spotkali się w Parku Żeromskiego
- Zmiany w Zarządzie WSM – Jarosław Kufel nowym prezesem ds. inwestycji i remontów
- WSM doceniona – Spółdzielcze Stowarzyszenie Kultury im. Stanisława Staszica nagrodziło najaktywniejsze spółdzielnie stolicy
- Z prac Rady Nadzorczej – Jacek Sidor opisuje tematy 5 ostatnich posiedzeń RN
- Czy łączka pozostanie łączką? – Małgorzata Popiołek o pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Wawrzyszewa Nowego
- II etap Osiedla Szmaragdowego powstanie w systemie GRI – wyjaśniamy, na czym polega ta formuła
- Andrzejkowe tradycje
- Cmentarz Wawrzyszewski – dwa wieki historii
- Budżet Obywatelski na rok 2020. Trzeba poprawić komunikację z urzędnikami – Krzysztof Wypyski podsumowuje tegoroczną edycję
- Dzieci gorszego Boga II – Zbigniew Zieliński o nierównym traktowaniu mieszkańców stolicy
- Sukces na Zatrasiu: ruszył długo wyczekiwany remont drogi dojazdowej do osiedla – materiał Marty Poniatowskiej
- Dzień Otwarty w WSM: ruszają przygotowania do programu budowy wind
- Dzień otwarty w WSM: remonty w osiedlach Spółdzielni
- Komisja garażowa czeka na wyrok sądu – o garażach przy Rydygiera
- Klub Piaski laureatem konkursu „Miejsce Przyjazne Bielańskim Seniorom”
- Dzień Seniora na Zatrasiu
- Nasze osiedla – wczoraj i dziś: Marcin Bagrianow zaprasza na Wawrzyszew
- Nasze ulice – Włościańska
- Listy do redakcji
- Krzyżówka z nagrodami
Zaświadczenia potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Wykaz nieruchomości , w stosunku do których Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa otrzymała zaświadczenia potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2019 r. poz. 916).
Stan na dzień 2.12.2019 r.:
Nowodwory
Plastusiowe przedszkole na Białołęce
W życiu pojedynczych osób, jak i różnych społeczności bywają takie chwile, które na długo pozostają w ich sercach. Dzień 14 czerwca 2019 r. zapisze się w historii Przedszkola nr 414, z Oddziałami Integracyjnymi, przy ul. Mariana Hemara 8, jako jedna z tych chwil, bowiem właśnie wtedy nastąpiło oficjalne nadanie nazwy Przedszkola: Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414 w Warszawie.
Wspólnota i pomysłowość
Danuta Wernic: Pani Marto, jest pani współzałożycielką Fundacji Pole Dialogu, której celem jest udział szerszych kręgów obywateli w życiu publicznym, a także tworzenie narzędzi ułatwiających prowadzenie dialogu w społecznościach lokalnych, zarówno w dzielnicy, osiedlu, jak i mieście. Wspólne działania powinny zbliżać i dawać zadowolenie z czynienia czegoś pożytecznego dla wszystkich.
Marta Ostrowska: W naszym ubiegłorocznym projekcie „Żoliborz Pomnikiem Niepodległości” chodziło z pewnością o pokazanie owej wspólnotowości, która tworzyła się w wolnej już Polsce, w dzielnicy, gdzie powstawały spółdzielnie mieszkaniowe, a przede wszystkim WSM. To właśnie tu tworzyły się pierwsze więzi wspólnotowe, obywatelskie i samorządowe. Jako Pole Dialogu staraliśmy się zainteresować mieszkańców dzielnicy tym tematem i wzbudzić dyskusję nad tym, jak dziś wyglądają nasze wspólnoty i nasze społeczne zaangażowanie.
Czy uda się uregulować stan prawny gruntów na Wawrzyszewie?
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada na terenie m.st. Warszawy znaczny zasób nieruchomości, z czego część do dnia dzisiejszego posiada nieuregulowany stan prawny. I to pomimo, iż w terminach przewidzianych w kolejno obowiązujących ustawach regulujących kwestę gospodarowania nieruchomościami, począwszy od 1 sierpnia 1985 r., Spółdzielnia składała wnioski o ustanowienie użytkowania wieczystego. Nasze pisma do dziś pozostają nierozpoznane.
Spółdzielcy – dzieci gorszego Boga
Budżet obywatelski, nazywany wcześniej partypacyjnym, to wbrew pozorom trudny temat. Czy pisać o detalach, które mają bardzo duże praktyczne znaczenie i być nie wypełni zrozumiałym dla większości Czytelników, bo nasze prawo nie posługuje się prostym językiem? Czy pisać tylko hasłowo i upraszczać to, co nie jest proste i nic nie da mieszkańcom, którzy chcą się zaangażować w głosowanie czy składanie projektów w następnej edycji? Podejmę próbę kompromisowego rozwiązania, ale z góry przepraszam obie grupy, że nie spełnię w pełni ich oczekiwań.
WSM liczy na zmiany w prawie spółdzielczym
13 czerwca w sejmowej sali im. Macieja Rataja odbyło się posiedzenie Zespołu Parlamentarnego ds. Ogrodów Działkowych i Spółdzielczości, na którym przedstawiciele warszawskich spółdzielni mieszkaniowych przedstawili postulaty dotyczące niezbędnych zmian w ustawach spółdzielczych.
Pierwsze czwartki miesiąca
Dni Otwarte w WSM
Na Walnym Zgromadzeniu prezes Barbara Różewska zapowiedziała rozpoczęcie cyklu spotkań z mieszkańcami – pierwsze czwartki miesiąca w WSM. Każde z nich ma być poświęcone głównemu tematowi i sprawom wniesionym. Za nami trzy spotkania.
Nowy projekt zmian statutowych gotowy
Ostatni etap nowelizacji
W kwietniowym wydaniu „Życia WSM” przedstawiony został niełatwy proces przygotowania zmian statutowych prowadzony przez zespół działaczy naszej spółdzielni, powołany decyzją Walnego Zgromadzenia w połowie 2015 roku.
Walne Zgromadzenie – trzyczęściowe obrady, które trwały cztery dni
Zważywszy na fakt, że Walne Zgromadzenie WSM odbyło się w czerwcu, a więc prawie trzy miesiące temu, a także dlatego, że szczegółowe protokoły są do wglądu, chcemy przekazać kilka istotnych uwag ogólnych oraz przedstawić wszystkie uchwały, jakie zostały podjęte w czasie głosowań na trzech częściach WZ.
Czy warto ograniczyć koszenie trawników?
Zarząd Zieleni m.st. Warszawy, odpowiedzialny za utrzymanie zieleni żoliborskiej na głównych ulicach oraz w dwóch parkach, już zdecydował się na istotną zmianę sposobu „prowadzenia” zieleni. Przeszedł z intensywnego na pielęgnowanie w sposób ekstensywny, czyli np. mniej koszenia trawy. Dlaczego tak? O tym poniżej.
W duchu sąsiedzkiej wspólnoty – patronat „Życia WSM”
To co minęło – WSM, jaki pamiętam
Moja rodzina wprowadziła się na Żoliborz do WSM w latach trzydziestych XX wieku. Zamieszkała na VIII kolonii. Tu na wsm-owskim Żoliborzu rozwijał się ruch spółdzielczy, wszelkie formy pomocy wzajemnej, aktywności kulturalnej i sportowej. Ciocia Krysia i jej mąż aktywnie w tym uczestniczyli.
O spółdzielniach mieszkaniowych w Europie
Ludzie na pierwszym miejscu
Opracowane przed kilku laty przez Cooperative Housing International (CHI), czyli organizację spółdzielni mieszkaniowych działającą w ramach Międzynarodowego Związku Spółdzielczego, kompendium na temat tej branży spółdzielczej na świecie, przypomina, że spółdzielnie „mają jeden wspólny podstawowy element: członkowie kolektywnie posiadają zasoby mieszkaniowe, w których żyją i/lub nimi zarządzają. To nie jest jakieś miejsce do przebywania; to jest dom”. W Europie są one takim domem dla około 13 milionów rodzin, a więc co najmniej 40 milionów osób, więcej niż wynosi cała ludność Polski!
Pierwsze zaświadczenia
Odkąd uchwalono ustawę przekształcającą z dniem 1 stycznia 2019 użytkowanie wieczyste w prawo własności gruntów zabudowanych budynkami mieszkaniowymi, pojawiły się wątpliwości, jak interpretować przepisy. W związku z toczącymi się pracami nad projektem zmiany ustawy WSM przekazała w styczniu do Kancelarii Senatu RP swoje propozycje niezbędnych poprawek. Warto zaznaczyć, że na gruntach, na których nie ma przeszkód blokujących przekształcenie, już udało nam się osiągnąć pierwszy sukces – 29 maja WSM otrzymała 8 zaświadczeń o własności gruntów.
Przy kawie z seniorem: Aktywność przede wszystkim
Panią Danutę Pierścińską poznałam w czasach, kiedy jeszcze w Klubie „Szafir” działał chór „Szafirki” prowadzony przez wspaniałego człowieka i profesjonalnego muzyka pana Marka Tomczaka. W chórze znalazło się wiele chętnych pań i niewielu panów z Zatrasia i Rudawki, i nie tylko. Okazało się, że mamy bardzo utalentowane seniorki, które pod kierunkiem swego mistrza szybko osiągnęły wysoki poziom i były chętnie słuchane nie tylko w klubach WSM, ale też zapraszane do innych. W tym właśnie chórze śpiewała pani Danuta. Nasze kolejne spotkanie odbyło się przy wigilijnym stole również w naszym osiedlowym klubie, kiedy to dostałam w prezencie gwiazdkowym od p. Danuty piękną cekinową choinkę własnej roboty. Pomyślałam wtedy, że w wieku senioralnym można dopiero znaleźć czas na rozwinięcie ukrytych talentów, w tym przypadku artystycznych. I tak oto przed Wielkanocą spotkałyśmy się przy kawie, by bliżej poznać naszą bohaterkę.
WSM musi odzyskać swoją pozycję
Rozmowa z Grzegorzem Stachowiakiem, nowym wiceprezesem Zarządu WSM ds. inwestycji i remontów.
W pana gabinecie znajduje się duża tablica z planem, który chciałby pan zrealizował w Spółdzielni. Jakie pan stawia sobie cele?
Dlaczego warto segregować śmieci?
Rozmowa z Franciszkiem Łapeckim, dyrektorem stołecznego Biura Gospodarki Odpadami Komunalnymi
Statutowych zmagań ciąg dalszy: czysty wolontariat dla dobra spółdzielców
Od dłuższego czasu w różnych kręgach – nie tylko osiedlowych – pojawiają się pytania na temat działalności Zespołu Statutowego, jego legalności, a także wynagrodzeń pobieranych przez jego członków. Jak informują niektórzy spółdzielcy, lansowana jest teza, iż Zespół tak długo pracuje, bo mu się to opłaca.
Faktycznie, działania Zespołu wkroczyły w czwarty rok kalendarzowy. Nie jest to jednak perfidny plan naciągania władz Spółdzielni na koszty ani prowokowanie przywilejów, za które musieliby zapłacić wszyscy członkowie WSM. Tak długi okres działania Zespołu wymuszony został szerokimi zmianami prawnymi, wprowadzonymi decyzjami naszego parlamentu, a także chęcią wytrwałych członków Zespołu wywiązania się z przyjętych przez siebie zadań. Zadań wykonywanych społecznie, bez żadnych diet, ryczałtów czy jakichkolwiek innych form gratyfikacji.
Z Administracji Osiedla do Zarządu WSM
Po kilku miesiącach wreszcie możemy napisać: mamy Zarząd w komplecie. Rada Nadzorcza wybrała na stanowisko zastępcy prezesa WSM ds. inwestycji i remontów pana Grzegorza Stachowiaka.
Wyróżnienie w konkursie „W duchu sąsiedzkiej wspólnoty”
Moje życie na Żoliborzu
Moja miłość do Żoliborza zaczęła się w 1969 roku. Wkrótce minie pół wieku. Nasz związek z dzielnicą okazał się trwały i mocny, jak w starym, dobrym małżeństwie.
Katarzyna Dawidczyk prezesem ds. ekonomiczno-finansowych
Jak zapewne nasi Czytelnicy pamiętają, czerwcowe Walne Zgromadzenie WSM nie udzieliło absolutorium prezesowi Maciejowi Stasiełowiczowi oraz jego zastępcy ds. ekonomiczno-finansowych Urszuli Grzybowieckiej. W sierpniu Rada Nadzorcza wybrała, w drodze konkursu, na prezesa spółdzielni panią Barbarę Różewską, która z dniem 1 września objęła swoje stanowisko. Miejsce wiceprezesa do spraw ekonomiczno-finansowych pozostawało wolne, ponieważ nie udało się po dwóch kolejnych konkursach podpisać umowy z wyłonionymi kandydatami. Jednakże trzeci konkurs przyniósł pożądany rezultat i od 2 stycznia mamy już nowego zastępcę prezesa Zarządu WSM ds. ekonomiczno-finansowych, a jest nim pani Katarzyna Dawidczyk.
Wyróżnienie w konkursie „W duchu sąsiedzkiej wspólnoty”
Na sankach od CKM-u woziłem wszystko
Urodziłem się w Warszawie na Powiślu we wrześniu 1939 roku. Nie mogę pamiętać, czy był akurat nalot w czasie, gdy moja mam mnie rodziła. Ale to jest bardzo prawdopodobne. Zaraz po zakończeniu II wojny światowej, kiedy miałem 6 lat, wróciliśmy z mamą do Warszawy.
O miejscach przyjaznych seniorom i budżecie partycypacyjnym
Rozmawiamy z Krzysztofem Wypyskim, mieszkańcem Zatrasia, członkiem Rady Seniorów Dzielnicy Żoliborz, ekonomistą.
Co dalej z MAL na Zatrasiu?
Od prawie roku przez żoliborskich społeczników – członków WSM – czynione są starania, aby na osiedlu Zatrasie powstało Miejsce Aktywności Lokalnej (MAL). MAL z założenia jest miejscem otwartym na mieszkańców, ma wspierać oddolne inicjatywy i udostępniać przestrzeń do zawiązywania relacji dobrosąsiedzkich. Dla osiedla Zatrasie, które w całości zarządzane jest przez WSM, a dokładniej przez Administrację Osiedla Zatrasie, jest to ogromna korzyść – my jako spółdzielcy otrzymujemy przestrzeń przeznaczoną na nasze inicjatywy, która finansowana jest z pieniędzy publicznych. Jeśli takie miejsce nie powstanie na Zatrasiu, to powstanie w innym miejscu. Czyli pieniądze, także z naszych podatków, zostaną zagospodarowane w celu zaspokojenia potrzeb innych mieszkańców Warszawy.
O lepszą „jesień życia” dla żoliborzan
Ze Sławomirą Pieńkowską, prezesem stowarzyszenia Pierwszy Żoliborski Uniwersytet III Wieku, radną dzielnicy Żoliborz, rozmawia Agata Gardas.
Doskonalenie statutu WSM
Uchwalone 9 września zmiany statutowe wynikające z decyzji ustawowych przyjętych przez nasz parlament (obszerna relacja z Walnego Zgromadzenia Członków WSM przedstawiona została w poprzednim wydaniu „Życia WSM”) zostały zaakceptowane i wpisane do Krajowego Rejestru Sądowego. Od tego czasu prowadzone były rozmowy przewodniczącego Zespołu Statutowego z kierownictwem naszej Spółdzielni na temat dalszych prac związanych z nowelizacją statutu. Uwieńczeniem ich było spotkanie członków Zespołu z panią prezes Barbarą Różewską, które odbyło się 28 listopada w siedzibie Zarządu WSM. Wtedy też gotowość kontynuowania prac nad ostateczną wersją przygotowywanych propozycji zmian potwierdził przewodniczący Zespołu.
III miejsce w konkursie Fundacji Pole Dialogu
Spółdzielnia to nasze wspólne dobro
Laureatka III miejsca, pani Marianna Mościcka, napisała najdłuższe wspomnienia ze wszystkich zgłoszonych. Z racji ograniczonego miejsca w gazecie, poniżej publikujemy fragmenty nagrodzonej pracy.
II miejsce w konkursie Fundacji Pole Dialogu
Mój Żoliborz
Moje wspomnienia nie wiążą się ściśle z Warszawską Spółdzielnią Mieszkaniową, chociaż…. to dopiero w trakcie pisania okaże się.
I miejsce w konkursie Fundacji Pole Dialogu
Czereśnie i inne obrazki z przeszłości
Mieszkam na Sadach Żoliborskich niemal od urodzenia. Moi rodzice byli jednymi z pierwszych lokatorów w naszym budynku. Często do dziś wspominają, jak oto z dnia na dzień stali się obiektem zazdrości znajomych: nie dość, że zdobyli własne M-4, co już samo w sobie w owych czasach graniczyło z cudem! – to jeszcze na TAKIM osiedlu.
W końcu staniemy się właścicielami gruntów
Emocji wokół bonifikat ciąg dalszy. Jeszcze w poprzednim numerze informowaliśmy, że nie warto się spieszyć z przekształcaniem gruntu, bo ustawa przekształceniowa nie wymaga od rad gmin przyznania bonifikaty przy przekształceniu, a jedynie daje im taką możliwość. Na szczęście Rada Warszawy szybko z niej skorzystała i jeszcze przed wyborami przyznała mieszkańcom stolicy 98% bonifikatę za jednorazowe wniesienie wszystkich opłat przekształceniowych. Jednak 13 grudnia Rada się z tej decyzji wycofała i obniżyła wysokość upustu do 60%. Presja społeczna sprawiła, że władze Warszawy musiały jeszcze raz pochylić się nad tematem. Miejscy radni przywrócili korzystną, 98% bonifikatę. Możemy więc przejąć grunt naprawdę tanio. Jednak w części osiedli nie obędzie się bez problemów.
Czy może wrócić to, co było?
Może nie wszystkim naszym Czytelnikom znana jest Fundacja Pole Dialogu, ale w ostatnim okresie była okazja, aby poznać przynajmniej niektóre z jej działań. Działań, które najbardziej ogólnie można by określić chęcią pobudzenia aktywności społecznej, czy jak kto woli obywatelskiej, mieszkańców dużych i małych miast i miasteczek, dużych i małych osiedli i wspólnot, dużych i małych bloków i budynków, a także szkół. Wiek nie gra roli, ważne są chęci, a więź międzypokoleniowa ma w tym szczególne znaczenie. Żoliborz w całym programie Fundacji odgrywa rolę wyjątkową – jest dzielnicą, która powstała jako pomnik Niepodległości.
Bilans otwarcia
Prezes Barbara Różewska swoją funkcję objęła 1 września. Nie jest to zbyt długi okres na bliższe poznanie naszej Spółdzielni, ale też nowa prezes postanowiła nie tracić czasu i z miejsca rozpoczęła wędrówki po osiedlach i spotkania nie tylko z administracjami i Radami Osiedli, ale po prostu z mieszkańcami. To z pewnością pozwoliło pani prezes na poznanie wielu spraw i problemów, które trzeba będzie rozwiązać. Zanim się to stanie spytamy o wrażenia z pierwszych miesięcy, które są już za nami.
Patronat „Życia WSM”: Żoliborz powstawał jako pomnik niepodległości, ale jego cokołem była spółdzielczość
Żoliborz to dzielnica Warszawy, którą określa się mianem Pomnika Niepodległości. Dzięki odzyskaniu niepodległości i dzięki wysiłkowi wielu Polaków, na piaszczystym pustkowiu, w trudnych powojennych warunkach – niemal z niczego – powstała całkiem nowa dzielnica. Charakter tej dzielnicy w dużej mierze ukształtowała nowatorska i ideowa spółdzielnia – budująca nie tylko domy, ale i nową społeczność.
Jak RODO wpływa na przebieg zebrań WSM?
Pod koniec maja weszło w życie unijne Rozporządzenie o Ochronie Danych Osobowych. Wszyscy, także i WSM, musieli dostosować swoje regulacje do nowych przepisów. Wokół RODO narosło już wiele mitów i nieporozumień. Widać je było także na czerwcowym Walnym Zgromadzeniu. A jak rzeczywiście nowe prawo wpływa na przebieg spółdzielczych zebrań? Na nasze pytania odpowiada mecenas Wojciech Pikuta z działu prawnego WSM.
Co dalej z ulicą Tołwińskiego?
Zgodnie z zapowiedzią 26 lipca wojewoda mazowiecki Zdzisław Sipiera złożył do Naczelnego Sądu Administracyjnego skargę kasacyjną od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego uchylającego zarządzenie zastępcze usuwające z przestrzeni Żoliborza współtwórcę WSM Stanisława Tołwińskiego.
„Przyjazny Spółdzielni” po raz trzeci
W styczniu po raz kolejny kapituła konkursu redakcji „Życia WSM” wybierze „Przyjaznego Spółdzielni” – osobę, która w 2018 roku zrobiła coś dobrego dla mieszkańców WSM. Już dziś zaczynamy przyjmować zgłoszenia. Może to właśnie Państwa sąsiad powinien zostać nagrodzony?
W styczniu zniknie użytkowanie wieczyste,
warto jednak zaczekać dłużej
Parlament uchwalił ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Dokument został podpisany przez prezydenta, a 4 września ogłoszony w Dzienniku Ustaw. Co się zmieni po 1 stycznia 2019 roku? Co stanie się z 95% bonifikatą od opłaty przekształceniowej, na którą w zeszłym roku zgodziła się Rada m.st. Warszawy?
Nowa prezes na nowe czasy
Po czerwcowym Walnym Zgromadzeniu WSM prezes Maciej Stasiełowicz, w związku z nieuzyskaniem absolutorium, złożył rezygnację z pełnionej funkcji. Rada Nadzorcza podjęła też decyzję, że z Zarządu WSM odchodzi wiceprezes ds. ekonomiczno-finansowych Urszula Grzybowiecka. W wyniku konkursu nowym prezesem Zarządu WSM została Barbara Różewska, która swoje obowiązki obejmie 1 września. A oto, w wielkim skrócie, CV pani prezes.
Zmiany w Statucie WSM
Zarząd Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej na dzień 4 września zwołał Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni, którego najważniejszym zadaniem będzie podjęcie uchwały w sprawie zmiany Statutu WSM.
Dlaczego zmieniamy?
Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo Spółdzielcze weszła w życie 9 września 2017 roku. Zgodnie z art. 8 ust. 1 powyższej ustawy spółdzielnie mieszkaniowe są zobowiązane do zmiany swoich statutów oraz dokonania zgłoszenia tych zmian w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej, a więc do 12 września 2018 roku. Z tego powodu przystąpiono do prac mających na celu dostosowanie Statutu WSM do wymogów nowej ustawy. Prace te prowadzone były najpierw przez Dział Prawny Spółdzielni, a następnie Komisję Organizacyjno-Samorządową Rady Nadzorczej. Wynikiem tych prac był projekt uchwały o zmianie Statutu, który został przyjęty przez Radę Nadzorczą na posiedzeniu 13 sierpnia br. i przekazany do Walnego Zgromadzenia.
Rzut oka na najważniejsze zmiany
Projekt uchwały w sprawie zmiany Statutu Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej jest obszernym aktem prawnym. W § 1 omawianej uchwały zmiany pogrupowano w 174 punktach. Lektura samego tekstu uchwały byłaby dość trudna, dlatego też załącznikiem do niej jest tekst jednolity Statutu zawierający wszystkie proponowane zmiany, a w materiałach na Walne Zgromadzenie przedstawione zostały one także w formie tabelarycznej. Jak zapewne większość z Czytelników wie, zmiany ustawy dotyczyły przede wszystkim członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych, które to powstawać będzie co do zasady z mocy prawa.
Rozmowa z Urszulą Grzybowiecką, wiceprezes ds. ekonomiczno-finansowych WSM
Mamy plan naprawczy
Bartłomiej Pograniczny: W tym roku zabrakło 5 milionów złotych na sfinansowanie działalności ogólnej Zarządu. Dlaczego?
Urszula Grzybowiecka: Zarząd kieruje działalności podstawową Spółdzielni, czyli zasobami, które już mamy, oraz działalnością inwestycyjną. W planie finansowym zakładamy koszty działalności ogólnej, a potem planujemy finansowanie. I ustalamy, że w danym roku z odpisów będzie finansowana dana część kosztów, a reszta ze Społecznego Domu Kultury i działalności inwestycyjnej. Najpierw oczywiście pion inwestycji zastanawia się, ile mieszkań wybudujemy, ustalamy nakłady. Zaplanowaliśmy w 2017, że z inwestycji uzyskamy 5 milionów 600 tys. złotych i tego się trzymaliśmy. Niestety żadne nowe inwestycje w ogóle nie ruszyły i dlatego tego finansowania nie mamy.
We wrześniu nowelizujemy Statut
Jak informowaliśmy wcześniej, 9 września 2017 r. weszła w życie Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo Spółdzielcze. Zgodnie z art. 8 ustawy nowelizującej w ciągu roku od dnia wejścia jej w życie należy dostosować postanowienia Statutu do nowych przepisów.
Konkurs! W duchu sąsiedzkiej wspólnoty
„Niespotykane standardy budowy więzi sąsiedzkich”, „potęga społecznego wychowania i solidarności środowiskowej”, „wyjątkowo silne więzy społeczne”, „kształtowanie jednostki w duchu wspólnoty, bez materialnego egoizmu” – to wszystko cytaty z książek i artykułów poświęconych początkom i przedwojennym dziejom Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
21 kwietnia zmarł Ryszard Szabelak, mieszkaniec osiedla Zatrasie. Urodził się w 1930. Od czwartego roku życia mieszkał w osiedlach WSM. W trakcie Powstania Warszawskiego walczył w służbach pomocniczych zgrupowania „Żyrafa” (obwód II Żoliborz AK, dowodzony przez „Żywiciela”). Nosił kolejno pseudonimy: „Dromader” i „Żyrafa”. W 1964 roku został członkiem WSM, wcześniej członkami byli rodzice. Społecznik, przez wiele lat działał w strukturach Spółdzielni.
Pogrzeb odbędzie się 8 maja o godzinie 11:00 w Domu Pogrzebowym przy ul. św. Wincentego 79, po którym nastąpi wyprowadzenie na Cmentarz Bródnowski. W imieniu redakcji „Życia WSM” składamy wyrazy współczucia Rodzinie.
Przypominamy wspomnienia pana Szabelaka z okresu Powstania Warszawskiego, z numeru 4/2015.
Nie będzie połączenia Literackiej z Trasą AK?
Mieszkańcy osiedla Piaski od trzech lat walczą o przywrócenie łącznika ulicy Literackiej z Trasą Armii Krajowej. Ministerstwo Infrastruktury uważa, że byłoby to niezgodne z prawem.
Dzieje się, dzieje... na Piaskach
Ledwo ucichły odgłosy spotkań karnawałowych, członkowie komisji ds. społeczno-kulturalnych RO nie poprzestali na współorganizowaniu standardowych zajęć klubowych, lecz wspólnie z administracją i kierownictwem Klubu Piaski poszukiwali okazji do spotkań dla większej liczby mieszkańców Osiedla. I znaleźli takie okazje.
Profesor prawa wyjaśnia: Na Żoliborzu nadal jest ulica Tołwińskiego
W ostatnich tygodniach znów było głośno o zdekomunizowanej ulicy jednego z współzałożycieli WSM, Stanisława Tołwińskiego. Rada Dzielnicy w końcu podjęła uchwałę sprzeciwiającą się decyzji wojewody o usunięciu z map żoliborskiego społecznika, a kilkanaście stowarzyszeń złożyło petycję do Zdzisława Sipiery, by ten cofnął swoje zarządzenie. Jednak, jak wskazuje adwokat prof. dr hab. Adam Jaroszyński, który w imieniu Miasta zaskarżył dekomunizację wszystkich ulic w stolicy, żadna z decyzji wojewody jeszcze nie weszła w życie.
W Klubie „Szafir” powiało wiosną, trzeba posadzić… szafirki na tarasie
Słońce grzeje coraz mocniej, rozpoczęła się tak bardzo wyczekiwana wiosna. Więcej świeżości, koloru, uśmiechu. I kilka słów o tym, co się działo w Klubie „Szafir” w pierwszych miesiącach tego roku.
W obliczu zagrożenia liczy się szybka reakcja
O bezpieczeństwie na Żoliborzu i Bielanach rozmawiamy z komendantem rejonowym Policji Warszawa V, inspektorem Lechem Bielakiem.
Agata Gardas: Panie komendancie, w ostatnim czasie na osiedlach WSM Żoliborza i Bielan pojawiły się ogłoszenia ostrzegające przed zwiększonym zagrożeniem ze strony oszustów i włamywaczy. Co w tej sytuacji powinni zrobić mieszkańcy?
Tylko wspólnie obronimy wawrzyszewską „łączkę”
Na początku stycznia mieszkańców Wawrzyszewa zaskoczyły ekipy, które pod nadzorem firmy ochroniarskiej zabrały się do stawiania płotu na terenie, rozciągającym się między budynkami przy ulicach Petöfiego i Wolumen, zwanym powszechnie „łączką”. Od lat teren ten służył mieszkańcom do celów rekreacyjnych, a także stanowił naturalny ciąg komunikacyjny łączący okoliczne uliczki, wyłożone zresztą niedawno nowymi płytami chodnikowymi.
Piechotkowe Bielany
Zmierzając do Urzędu Skarbowego Warszawa-Bielany od strony ul. Schroegera, nie sposób nie zauważyć rysunku z podpisem „MiK Piechotkowie” i herbu Bielan na szczycie mijanego budynku garaży. Na jego tylnej ścianie jest druga część muralu – portrety dwojga młodych ludzi i napis: Maria i Kazimierz Piechotkowie Powstańcy, projektanci bielańskich osiedli.
Żoliborz IV – podział był potrzebny
Mijają trzy miesiące od podziału Żoliborza IV na dwie odrębne jednostki: Zatrasie i Rudawkę. O przyczynach tej decyzji i planach na naprawę sytuacji w nowych osiedlach rozmawiamy z prezesem Zarządu WSM, Maciejem Stasiełowiczem.
Redakcja „Życia WSM”: 25 września Rada Nadzorcza podjęła uchwałę o rozdzieleniu Żoliborza IV na dwa osiedla. Dla wielu mieszkańców było to zaskoczenie. Spodziewano się wprawdzie, że taka decyzja zostanie podjęta, ponieważ na zebraniu mieszkańców w kwietniu wniosek o podział padł, ale oczekiwano kolejnego zebrania, na którym miały być przedstawione aspekty ekonomiczne i organizacyjne takiego podziału. Tak się nie stało. Podział ogłoszono nagle i niespodziewanie. Co sprawiło, że podjęto taką decyzję, w takim tempie i w takim stylu, bez konsultacji z mieszkańcami?
Wawrzyszew Nowy
Zabudowa łąki to zagrożenie dla środowiska
Część terenu tzw. łąki wawrzyszewskiej w rejonie uli Wolumen i Wólczyńskiej wróciła do dawnych właścicieli. Ci wraz ze swoimi pełnomocnikami planują tam wybudowanie pięciu budynków. To poważny problem, bo inwestycja nie tylko pogorszy komfort życia okolicznych mieszkańców, lecz także doprowadzi do nieodwracalnych zmian w lokalnym ekosystemie.
W Klubie „Szafir” cyklicznie i tradycyjnie
Jesień dała się nam we znaki, zima powiała chłodem. Nie chce się za bardzo wychodzić, ale Klub „Szafir” jest blisko domu i warto go odwiedzić, tym bardziej, że dzieje się tam wiele – cyklicznie i tradycyjnie.
Zapoczątkowany w październiku cykl „Spotkanie z historią” cieszył się wielkim zainteresowaniem licznego grona słuchaczy, dlatego był kontynuowany w listopadzie i w grudniu. Dziękuję za współpracę Bibliotece Publicznej w Dzielnicy Żoliborz i pani Katarzynie Bombalickiej z Wypożyczalni nr 138 przy ul. Broniewskiego 9A. Wykłady zostały sfinansowane z funduszy budżetu partycypacyjnego.
Ostatnie dni na zgłaszanie kandydatur
Powiedz nam, kogo warto nagrodzić
Jeszcze tylko przez kilkanaście dni można zgłaszać swoich kandydatów w II edycji konkursu redakcji „Życia WSM”. W styczniu jury wybierze spośród nich kolejnego „Przyjaznego Spółdzielni”.
Prosto z Piasków
Aktywność popłaca
Mikołajki
8 grudnia impreza mikołajkowa w klubie Piaski przyciągnęła prawie 70 dzieci. Aby bardziej zaangażować je w przestawienie, rozdano im czerwone czapeczki z białym pomponem, aby te zwracały uwagę Świętego Mikołaja rozdającego upominki.
Rozpoczęto interaktywnym przedstawieniem teatru Czarodziej pt. „Historia Świętego Mikołaja”, opowiadającym o tym, jak pewien elf chciał zostać pomocnikiem Św. Mikołaja. Przy okazji tej historii dzieci dowiedziały się, skąd wzięła się tradycja obdarowywania się wzajemnie prezentami.
Żoliborz IV podzielony
W głowach wielu mieszkańców Żoliborza IV osiedle zawsze składało się tak naprawdę z dwóch części: starszego Zatrasia i młodszej Rudawki. We wrześniu ten podział stał się faktem. Rada Nadzorcza na posiedzeniu 25 września zdecydowała o rozdzieleniu Żoliborza IV na dwie odrębne jednostki.
Skończmy z użytkowaniem wieczystym
Superficies solo cedit – to stara, rzymska zasada prawna, która w wolnym tłumaczeniu oznacza, że właściciel gruntu jest równocześnie właścicielem wszystkiego, co na tym gruncie się znajduje.
Duże zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
2 sierpnia 2017 r. prezydent RP Andrzej Duda podpisał, uchwaloną przez Sejm w dniu 20 lipca, Ustawę o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo Spółdzielcze. Przedmiotowa ustawa stała się obowiązującym prawem w dniu 9 września. Ustawodawca zdecydował się na zmianę 23 artykułów w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych oraz po dwa przepisy w Prawie spółdzielczym i Kodeksie postępowania cywilnego. Jak wynika z oficjalnego uzasadnienia do projektu ustawy, jej głównym celem było dostosowanie ustawy do orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego, zgodnie z którymi nie może być członkiem spółdzielni osoba nieposiadająca w spółdzielni tytułu prawnego do lokalu (tak orzekł Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 5 lutego 2015 r. w sprawie o sygn. akt K 60/13). Zmiany jednak okazały się znacznie szersze i wykraczające poza powyższe zagadnienie, którym zajmował się Trybunał.
Bilans dwuletnich prac Zespołu Statutowego
Ustawowe zmiany przedłużają procedurę
Wraz z tegorocznym okresem wakacyjnym minęły dwa lata od chwili powołania Zespołu ds. Nowelizacji Statutu Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. O jego pracach kilkakrotnie informowaliśmy na łamach „Życia WSM”. Dziś chcielibyśmy złożyć sprawozdanie z dotychczasowych dokonań, które – w pierwotnym zamyśle – miały być zakończone jeszcze w bieżącym roku. Niestety, parlamentarne decyzje o nowelizacji ustaw, w tym dotyczącej spółdzielni mieszkaniowych, stanęły temu na przeszkodzie.
Tańsze przekształcanie prawa użytkowania wieczystego
Rada Warszawy 8 czerwca podjęła uchwałę nr L/1217/2017 w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości dla osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych. Uchwała została podjęta na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
Czy grunty wreszcie będą nasze?
Od wielu lat spółdzielnie mieszkaniowe walczyły o to, żeby móc tanio przekształcać prawo użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Kilka miesięcy temu w końcu pojawiła się na to szansa. W czerwcu Rada Warszawy uchwaliła 95% bonifikatę od opłaty przekształceniowej. Dzięki temu WSM może zacząć starania o załatwienie uciążliwych spraw gruntowych. Jednak rząd przygotowuje projekt ustawy, która w wielu naszych nieruchomościach zniosłaby użytkowanie wieczyste z mocy prawa. Dla części osiedli to szansa, dla innych jedynie większe koszty. Spróbujmy odpowiedzieć na pytanie, kto może już skorzystać z uchwały i co się stanie, jeśli w życie wejdzie ustawa uwłaszczeniowa.
Szanowni Państwo
Z wielką satysfakcją mamy przyjemność Państwa poinformować, że w dniu 8 czerwca 2017 r. Rada Warszawy przyjęła uchwałę w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości dla osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych. Warto podkreślić, iż uchwała została przyjęta jednogłośnie przez wszystkie siły polityczne zasiadające w Radzie Miasta.
Vademecum spółdzielcy
Walne Zgromadzenie Wyborcze
W czerwcu odbędzie się Walne Zgromadzenie Członków Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (dalej: WZ WSM). Jest to najwyższy organ WSM. W poprzednich latach w „Życiu WSM” zamieszczane były obszerne informacje o tym organie, w szczególności dotyczące jego uprawnień. Zatem, biorąc pod uwagę, że w tym roku WZ WSM będzie dokonywało wyboru nowej Rady Nadzorczej, skoncentrujemy się przede wszystkim na tej kwestii.
27 maja 2017 r. pszyszli mieszkańcy WSM Osiedla Szmaragdowego skorzystali z możliwości posadzenia swojego drzewka.
Zapraszamy do obejrzenia galerii.
Vademecum spółdzielcy
Co może Zebranie Mieszkańców?
W tym roku kończą się kadencje Rad Osiedli i Rady Nadzorczej. W związku z tym, na nową trzyletnią kadencję, na Zebraniach Mieszkańców Członków Spółdzielni odbędą się wybory członków Rad Osiedli, natomiast Walne Zgromadzenie będzie wybierało członków Rady Nadzorczej.
Budżet partycypacyjny 2018
Partycypujmy!
W obecnej, czwartej edycji budżetu partycypacyjnego, do dyspozycji mieszkańców Warszawy jest ponad 61 mln zł. Z roku na rok mamy więcej środków i zgłaszane są coraz liczniejsze pomysły. W tym roku w Warszawie zgłoszono ich łącznie 2781.
Plastuś w Puławach
Zarząd WSM i Muzeum – Izba Pamięci Marii Kownackiej zostali zaproszeni na jubileusz 20-lecia nadania imienia naszej wsm-owskiej pisarki przedszkolu nr 10 w Puławach.
Spółdzielco, przyjdź na Zebranie Mieszkańców!
Nadszedł kwiecień, a wraz z nim pora na Zebrania Mieszkańców-Członków Spółdzielni, i to zebrania nie tylko sprawozdawcze, ale sprawozdawczo-wyborcze. W tym roku wybieramy nowe Rady Osiedla, a w czerwcu także nową Rade Nadzorczą.
Szmaragdowe w pełnym słońcu
Trudno było sobie wymarzyć lepszą pogodę na taki dzień. Dzień prezentacji naszego najnowszego osiedla, które wyróżnia się nowoczesną architekturą, ciekawą infrastrukturą, estetyką i specyficznym klimatem zachęcającym do zamieszkania tu właśnie.
Ogólnopolski protest członków spółdzielni mieszkaniowych
Klub Kukiz’15 przygotował antyspółdzielczy projekt zmiany Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy Prawo spółdzielcze (Druk Sejmowy nr 1268). Proponowane rozwiązania naruszają demokrację spółdzielczą, ingerują w samorządność i autonomię spółdzielni. Co więcej są niezgodne z Międzynarodowymi Zasadami Spółdzielczymi i budzą wątpliwość co do ich zgodności z Konstytucją RP.
„Szmaragdowe” emocje i noworoczne promocje
Zorganizowany przez Spółdzielnię w dniu 4 lutego Dzień Otwarty na Osiedlu Szmaragdowym cieszył się zasłużoną frekwencją. Białołęcką inwestycję odwiedziły tłumy gości. Ponieważ budowa I etapu tego Osiedla zbliża się ku końcowi, osoby zainteresowane nabyciem mieszkań miały możliwość bezpośredniego wejścia do wybranych przez siebie lokali i dokonania oceny ich atrakcyjności.
Z przeszłości w przyszłość
To było wydarzenie godne finału obchodów 95-lecia Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. 19 stycznia, w sali Społecznego Domu Kultury, odbyła się gala z udziałem najstarszych członków Spółdzielni – jej równolatków.
– Przez 95 lat istnienia WSM zdobyliśmy ogromne doświadczenie w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi. Mimo to praca w Spółdzielni przypomina czasem „gaszenie pożarów” – rozpoczął swoje wystąpienie prezes WSM Maciej Stasiełowicz. – Dlatego o poprowadzenie dzisiejszej imprezy poprosiliśmy prawdziwego strażaka, Kevina Aistona.
Miasto rozpatrzy projekty bonifikaty we wrześniu
– Złożyliśmy poprawione projekty w sprawie bonifikaty – przekazali na konferencji prasowej w Społecznym Domu Kultury przedstawiciele dwóch Komitetów Inicjatyw Społecznych, które dążą do wprowadzenia 95 % bonifikaty dla spółdzielni mieszkaniowych za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
16 czerwca prezes WSM Maciej Stasiełowicz przywitał dziennikarzy prasy lokalnej i pozostałych uczestników spotkania zgromadzonych w SDK – instytucji należącej do największej i najstarszej spółdzielni mieszkaniowej w Warszawie. Następnie pełnomocnik Komitetu Inicjatywy – Społecznego Komitetu Mieszkańców Warszawy, prezes RSM Praga Andrzej Półrolniczak, przypomniał losy projektu. W lutym 2015 roku do Rady Miasta został złożony projekt uchwały przyznającej bonifikatę wraz 52 tys. podpisów popierających go mieszkańców stolicy. W ich zbieraniu wzięło udział 65 warszawskich spółdzielni mieszkaniowych. Rada powinna już po miesiącu przekazać informację, czy propozycja spełnia wymogi prawne.
Przewodnicząca Rady Warszawy Ewa Malinowska-Grupińska zrobiła to dopiero 27 stycznia 2016 roku. W opinii prawnej nie stwierdzono żadnych uchybień merytorycznych, a nawet podkreślono konieczność uregulowania uchwałą Rady kwestii bonifikat za przekształcenia. Jednakże w trakcie tych prawie dwunastu miesięcy zmienił się statut m.st. Warszawy, a w związku z tym zmodyfikowano też warunki procedowania inicjatyw obywatelskich. Komitet został zobowiązany do przedstawienia skutków finansowych przedsięwzięcia. Dlatego Komisja Rozwoju Gospodarczego Rady Miasta, na wniosek Komitetu, zawiesiła prace nad projektem. W kwietniu Komitet uzyskał od Skarbnika Miasta informację, że do budżetu stolicy w 2015 roku wpłynęło z tytułu użytkowania wieczystego ponad 475 mln zł. Jednak tylko 7 dzielnic prowadzi szczegółową ewidencję, ile z tej kwoty pochodzi o spółdzielni mieszkaniowych – w 2015 było to nieco ponad 25 mln zł. Na tej podstawie Komitet oszacował, że corocznie spółdzielnie płacą z tytułu użytkowania wieczystego 70-90 mln zł. Jest to więc zdecydowanie mniej niż kwota (470 mln zł), którą w niektórych wypowiedziach prasowych przekazywali przedstawiciele władz Miasta. Realizacja proponowanej uchwały rozłożona byłaby na kilka lat, dlatego nie byłby to duży problem dla budżetu stolicy. W związku z uzyskanymi danymi 1 czerwca Komitet złożył pismo o wznowienie prac nad projektem, jednocześnie poszerzając jego zakres o osoby fizyczne.
W Radzie Miasta znajduje się też drugi projekt przygotowany przez Stowarzyszenie Mieszkańców „Grunt to Warszawa”. Zebrano pod nim 19 tysięcy podpisów. Prezes Stowarzyszenia Barbara Różewska wyjaśniła, że drugi projekt różni się nieznacznie od pierwszego – nie obejmuje osób prawnych. Przewiduje także dwie stawki bonifikaty – 95 % i 99 %. Co do istoty projekty są tożsame, dlatego istnieje też możliwość, że radni połączą oba pomysły. Wcześniej projekty były od siebie zbyt odległe. Komitet drugiego projektu, jako że też musiał przedstawić skutki finansowe, przy okazji zmodyfikował część zapisów, przybliżając go do pierwszej propozycji. Komitet 9 czerwca wniósł o wznowienie prac nad projektem.
25 sierpnia odbędzie się pierwsza powakacyjna sesja Rady Miasta. Zgodnie ze statutem oba projekty powinny zostać rozpatrzone we wrześniu. Do tego czasu Komitety proszą o wspieranie propozycji i rozmowy z radnymi Miasta.
Bartłomiej Pograniczny
W dniu 30.05.2015r., w godzinach 11 – 15 w parku przy SDK Żoliborz, ul. Słowackiego 19a odbyła się impreza "Dzień dziecka z Plastusiem".
Szanowni Państwo,
z radością informujemy, że projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody oraz ustalenia warunków udzielania bonifikat od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości dla spółdzielni mieszkaniowych został przyjęty przez Przewodniczącą Rady m.st. Warszawy. Powyższe miało miejsce w dniu 04.03.2015 r.
Poniżej pismo Przewodniczącej Rady m.st. Warszawy oraz uchwała w sprawie zasad i trybu występowania przez grupę co najmniej 15 tysięcy osób posiadających czynne prawo wyborcze do organów m.st. Warszawy z inicjatywą podjęcia uchwały lub stanowiska przez Radę m.st. Warszawy.
w sprawie zasad i trybu występowania przez grupę co najmniej 15 tysięcy osób posiadających czynne prawo wyborcze do organów m.st. Warszawy z inicjatywą podjęcia uchwały lub stanowiska przez Radę m.st. Warszawy
Przedstawiciele Społecznego Komitetu Mieszkańców Warszawy złożyli w czwartek 19 lutego projekt uchwały przyznającej spółdzielniom mieszkaniowym 95 % bonifikatę od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego. Propozycję poparło ponad 51 tysięcy mieszkańców stolicy.
Pięciu prezesów największych spółdzielni mieszkaniowych, w tym prezes WSM Maciej Stasiełowicz, przekazało w Biurze Rady m.st. Warszawy adresowany na Przewodniczącą Rady Warszawy panią Ewę Malinowską-Grupińską, projekt zakładający znaczące zmniejszenie opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zabudowanych i wykorzystywanych na cele mieszkaniowe lub garażowe.